3 Guļamist.·3 Vannasist.·151 m²
Luksusa dzīvoklis pirmajā stāvā ar skatu uz jūru (Dzīvoklis 5.0.1)
Marbella – Ojén (blakus El Soto golfa klubam)
Šis elegants, uz dienvidiem vērsts dzīvoklis pirmajā stāvā atrodas ekskluzīvā kalnu kopienā Ojén un piedāvā skaistas Vidusjūras skatus, plašas iekštelpu dimensijas un izsmalcinātu mūsdienu dizainu, ko ieskauj aizsargāts dabas ainava.
Projektēšana ir veikta rūpīgi, lai katrs mājoklis baudītu atvērtus jūras skatus un plašus horizontus, radot harmonisku līdzsvaru starp privātumu, dabu un augstu piekrastes dzīvi.
Šis skaisti proporcijās izstrādātais mājoklis piedāvā:
- Plašu mūsdienu dzīvojamo platību - 151 m² būvniecības platība - 3 plašas guļamistabas - 3 vannas istabas - Plaša atvērta plāna dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona - Pilnībā aprīkota virtuve - Grīdas līdz griestiem slīdošas stikla durvis - Ilgstoša iekštelpu-āra integrācija - Bagātīgas dabiskās gaismas visā dzīvoklī
Galvenā guļamistaba nodrošina mierīgu privātu patvērumu ar savu vannas istabu, kamēr divas papildus viesu guļamistabas un vannas istabas nodrošina pilnīgu komfortu ģimenei un viesiem. Telpu plānojums ir ideāls gan dzīvošanai visu gadu, gan luksusa brīvdienu lietošanai, piedāvājot telpu un funkcionalitāti, ko reti atradīsiet dzīvokļos pirmajā stāvā.
Dzīvoklis piedāvā 48 m² lielu dienvidu vērstu terasi, kas nodrošina patīkamus jūras skatus un lielisku saules iedarbību visā dienā.
Šis āra laukums veido dabisku interjera dzīvojamās zonas paplašinājumu, ideāli piemērots maltītēm brīvā dabā, atpūtai vai komfortablas atpūtas zonas izveidei. Lai gan tas ir intīmāks nekā dažas lielākas terases kopienā, tas nodrošina perfektu līdzsvaru starp privātumu, praktiskumu un vieglu apkopi.
Dzīvokļa pirmajā stāvā izvietojums nodrošina ērtu piekļuvi, saglabājot atvērtus skatus un spēcīgu saikni ar ainavisko apkārtni.
Mājoklis ir daļa no rūpīgi plānotas slēgtas kopienas, kas integrēta apmēram 230 hektāros aizsargātas dabas ainavas, saglabājot ilgtermiņa privātumu un nepārtrauktus skatus.
Projektu izstrādājusi prestiža Vācijas attīstītājs, kuru atpazīst par rūpīgu uzmanību detaļām, augstākajiem būvniecības standartiem un nevainojamu izpildi. Vācijas precizitāte un kvalitāte ir redzama visā īpašumā, sākot no arhitektūras plānošanas līdz pat vislabākajām apdarēm, nodrošinot izcilu meistarību, izturību un būvniecības standartu, kas skaidri pārsniedz tipiskas tirgus gaidas.
Iedzīvotājiem ir pieejamas šādas priekšrocības:
- Privāts atpūtas klubs - Apzaļumotas koplietošanas zonas - Droša pazemes stāvvieta - Zema blīvuma, klusa vide
Īpašums ietver:
- 1 pazemes stāvvietu - 1 privātu glabātuvi
Cena: €980.000
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
21% zem tipiskās cenas
Apmēram par 21% zem tipiskās cenas Ojén. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
