3 Guļamist.·3 Vannasist.·149 m²
Luksusa vidusslāņa dzīvoklis ar lieliskiem jūras skatiem (dzīvoklis 5.1.1)
Marbella – Ojén (blakus El Soto Golf Club)
Ievietots ekskluzīvā kopienā Ojén, šis izcila vidusslāņa dzīvoklis uz dienvidiem vērstā pusē piedāvā elpu aizraujošus jūras skatus, elegantu mūsdienu dizainu un absolūtu mieru apkārtējā aizsargātā dabas ainavā. Dzīvoklis ir veidots tā, lai katra mājvieta izbaudītu Vidusjūras skatus, apvienojot privātumu, telpu un nevainojamu iekštelpu–ārsteltu dzīvi.
Dzīvokļi iekļauj:
- Mūsdienu eleganci 149 m² platībā - 3 plašas guļamistabas - 3 vannas istabas ar privātajām vannas istabām - Pilnībā aprīkota virtuve - Plaša atvērta plānojuma dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona - Grīdas līdz griestiem slīdošās stikla durvis - Bagātīga dabiskā gaisma visā dzīvoklī
Mājas suite piedāvā mierīgu atkāpšanos ar privāto vannas istabu, kamēr viesu guļamistaba arī gūst labumu no savas vannas istabas, kas ir lieliski piemērota ģimenes un draugu uzņemšanai komfortā un privātumā. Plānojums ir perfekti līdzsvarots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan luksusa atpūtas nolūkiem.
Šīs īpašības īstā pērle ir plašā 61 m² terase, kas vērsta uz dienvidrietumiem, lai uzņemtu garas saulainas pēcpusdienas un iespaidīgas saulrieta skatījumus pār Vidusjūru. Šī plašā āra telpa ļauj izveidot vairākas dzīvojamās zonas, elegantu ēdamvietu, atpūtas zonu un relaksācijas vietu, viss ietverts nepārtrauktos jūras skatos un viļņojošajās Andalūzijas kalnu ainavās.
Mājsaimniecība ir daļa no rūpīgi izstrādātas slēgtās kopienas, kas integrēta apmēram 230 hektāros aizsargātas dabas ainavas, nodrošinot ilgtspējīgu privātumu un saglabātus skatus.
Attīstību ir izveidojis atzīts vācu būvuzņēmējs, kurš ir pazīstams ar rūpīgu uzmanību detaļām, augstākajiem būvniecības standartiem un nevainojamu izpildi. Vācu kvalitātes un precizitātes apņemšanās ir atspoguļota katrā projekta aspektā, sākot no arhitektoniskā plānošanas līdz smalkākajām apdares detaļām, nodrošinot mājvietu, kas izveidota ar izciliem amatniecības standartiem, izturību un augstākām kvalitātes normas nekā tirgus standarti.
Iedzīvotājiem ir pieejams:
- Privāts atpūtas klubs - Labiekārtotas koplietošanas zonas - Droša pazemes autostāvvieta - Mierīga, zemu blīvumu vide - Un vēl daudz vairāk!
Īpašība ietver:
- 1 pazemes autostāvvietu - 1 privātu noliktavu
Cena: €985,000
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
19% zem tipiskās cenas
Apmēram par 19% zem tipiskās cenas Ojén. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
