3 Guļamist.·3 Vannasist.·177 m²
Augstas kvalitātes dzīvoklis pirmajā stāvā ar jūras skatu (Dzīvoklis 6.0.1)
Marbella – Ojén (blakus El Soto Golf Club)
Piedāvājam vienu no visizcilākajām pirmajā stāvā izvietotajām rezidencēm šajā augstajā kalnu apkaimē Ojén, izcilu dzīvokli ar austrumu vērstu novietojumu, izsmalcinātu arhitektūru, ievērojamu iekšējo platību un skaistiem jūras skatiem, ko ieskauj aizsargāta dabiskā vide. Šī rezidence ir veidota tā, lai visi mājokļi gūtu labumu no atklātiem skatiem uz Vidusjūru, tā iemieso telpu, privātumu un izsmalcinātu greznību. Ar iespaidīgām 177 m² dzīvojamās platības, šis mājoklis piedāvā līdzīgas villai proporcijas, kas reti sastopamas dzīvokļu dzīvē.
Plānojums ietver:
- 3 plašas guļamistabas - 3 vannas istabas ar privātu sanitāro mezglu + viesu tualete - Pievilcīga atvērta plānojuma dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona - Pilnībā aprīkota virtuve - Grīdas līdz griestiem slīdošas stikla durvis - Bezvērā saikne ar terasi - Ievērojams dabiskais apgaismojums visā
Mājas suite ir veidota kā privāts patvērums, kas aprīkots ar plašu vannas istabu un tiešu piekļuvi āra telpai. Divas papildus guļamistabu suites nodrošina komfortu un neatkarību ģimenes vai viesu vajadzībām, kamēr viesu tualete uzlabo funkcionalitāti izklaidēšanai. iekšējais plānojums ir rūpīgi izstrādāts, lai apvienotu plūsmu, eleganci un privātumu, kas ir ideāli piemērots gan ikdienas greznai dzīvošanai, gan augstas klases atpūtai.
Rezidenci papildina iespaidīga 92 m² terase, kas veido patiesu iekšējās dzīvojamās zonas paplašinājumu. Austrumu orientācija ļauj baudīt gaišas rīta stundas un komfortablas pēcpusdienas, padarot šo āra telpu ideāli piemērotu:
- Elegantiem brokastu iestatījumiem ar jūras skatu - Privātām relaksācijas zonām - Atpūtas un izklaides zonām - Izsmalcinātai āra ēdināšanas pieredzei
Plašās terases dimensijas nodrošina pus-villas atmosfēru, saglabājot pagalmā iekļautās kopienas drošību un ērtības. Īpašums ir daļa no rūpīgi plānotas slēgtās kopienas, kas iekļauta aptuveni 230 hektāru lielā aizsargātā dabiskā ainavā, nodrošinot ilgtermiņa privātumu, saglabātas skatu uz dabu un retu plašuma sajūtu.
Projektu ir izstrādājusi prestižā Vācijas attīstītāja firma, kas ir plaši pazīstama ar metikliski rūpīgu uzmanību detaļām, augstākajiem inženierijas standartiem un neapstrīdamu izpildījumu. Vācijas precizitātes un kvalitātes apņemšanās ir acīmredzama katrā mājokļa aspektā, sākot no arhitektoniskā koncepcija līdz visaugstākajām iekšējām apdares materiāliem, piedāvājot izcilu meistarību, struktūras integritāti un būvniecības izcilību, kas skaidri pārspēj tipiskos tirgus standartus.
Iedzīvotājiem ir pieejamas šādas iespējas:
- Privāts brīvā laika klubs - Labiekārtotas kopējās zonas - Droša pazemes stāvvieta - Klusa, zemas blīvuma vide - Un daudz kas cits!
Īpašums ietver:
- 1 pazemes stāvvietu - 1 privātu glabātuvi
Cena: €1.250.000
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
14% zem tipiskās cenas
Apmēram par 14% zem tipiskās cenas Ojén. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
