3 Guļamist.·2 Vannasist.·134 m²
Ikonisks dienvidu virziena penthouse ar panorāmiskiem jūras skatiem un privātu solārija baseinu (Penthouse 4.2.1) Marbella – Ojén (blakus El Soto golfa klubam) Paceļoties virs piekrastes, vienā no Ojén visprivilegētākajām kalnu apkārtnēm, šis izcilais dienvidu virziena penthouse ir mūsdienīgas Vidusjūras dzīves virsotne. Novietots 4. blokā augšējā stāvā, dzīvoklis ir izstrādāts, lai pilnībā izmantotu panorāmiskās jūras skatus un bezgalīgos horizontus, radot izcilu atvērtības un gaismas sajūtu. Tas nav vienkārši dzīvoklis, bet privāta debess rezidence, kas piedāvā mērogu, arhitektonisku skaidrību un pārsteidzošus skatus, kādus reti var atrast šādā līmenī. Ar kopējo būvēto platību 406 m², tostarp plašām terasēm un solāriju, šis penthouse nodrošina dzīvesveidu, kas ir salīdzināms ar modernu villu, paceļoties pār Vidusjūru. Plānojums ietver: - Galvenajā stāvā ir 134 m² skaisti proporcijās proporcijās iekārtota iekšējā telpa, kur mūsdienu dizains satiekas ar vieglu eleganci - 3 plašas guļamistabas - 2 eleganti sanitārie mezgli - Plaša atvērta plānojuma viesistaba, ēdamistaba un virtuve - Pilnībā integrēta virtuve - Grīdas līdz griestiem slīdošas stikla durvis - Gluda pāreja uz galveno terasi - Bagātīga dabiskā gaisma visā telpā Mastru guļamistaba ir novietota privātumam un komfortam, savukārt divas papildus guļamistabas rada izsmalcinātu viesu vidi, kas ir ideāli piemērota ģimenei vai viesiem. Katra telpa ir izstrādāta, lai maksimāli palielinātu gaismu, plūsmu un nepārtrauktus skatus. Iespaidīgā 149 m² panorāmas galvenā terase apņem dzīvojamo telpu, piedāvājot panorāmiskus Vidusjūras skatus un elpu aizraujošu vidi gan intīmām vakariņām, gan izsmalcinātiem pasākumiem. Šeit panorāmas ainavas kļūst par ikdienas dzīves daļu, saullēkta atspīdumi pār jūru, zeltainas pēcpusdienas un bezgalīgas horizontālās līnijas. Dienvidu virziena orientācija nodrošina saules gaismu visas dienas garumā un neaizmirstamus saulrietus pār piekrasti. Penthouse baudīs paceltu pozīciju ar nepārtrauktiem skatiem uzMalagu, Mijas un Marbellu, paplašinoties uz Vidusjūru virzienā uz Āfriku. Andalūzijas kalni ietver horizontu, radot retu līdzsvaru starp piekrasti un ainavu. Perspektīva ir atvērta, plaša un ilgstoša. Pacelšanās uz privāto jumtu atklāj šīs rezidences izcilu iezīmi: 123 m² panorāmas solārijs ar privātu baseinu. Šis paceltais patvērums nodrošina: - Pilnīgu privātumu - Panorāmiskus jūras skatus - Atsevišķas atpūtas un ēdamvietas zonas - Privātu baseinu, kas atrodas virs Vidusjūras ainavas Dažas īpašības apvieno šo mērogu, privātumu un arhitektūras ietekmi. Jumts pārvērš penthouse par izciltu rezidenci ar patiesu izcelsmi. Attīstība ir integrēta aptuveni 230 hektāru aizsargātā dabas ainavā, saglabājot panorāmas skatus un nodrošinot retu atvērtības sajūtu gar Costa del Sol. Izstrādāta prestižā Vācijas izstrādātāja, projekts atspoguļo rūpīgu inženieriju, augstākas būvniecības standarti un bezkompromisa izpilde. Vācu precizitāte un amatniecība ir redzama katrā arhitektoniskajā līnijā un materiāla apdarē, nodrošinot struktūras izcilību un kvalitātes līmeni, kas droši pārsniedz tradicionālās luksusa normas. Iedzīvotājiem ir pieejams: - Privāts atpūtas klubs - Ainaviskas koplietošanas zonas - Droša pazemes autostāvvieta - Klusa, zema blīvuma vide - Un daudz kas cits! Šis penthouse ietver: - 2 pazemes autostāvvietas - 1 privātu noliktavas telpu Cena: €2.000.000
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Tirgus augšgals: 82% virs tipiskās cenas
Apmēram 82% virs tipiskās cenas Ojén. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Ojén cenu diapazonā no 1.700.000 € līdz 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
