4 Guļamist.·4 Vannasist.·288 m²
Ultra-augstdām ķēniņa dzīvoklis ar 285 m² terasi un privātu baseinu (Dzīvoklis 5.2.1)
Marbella – Ojén (blakus El Soto golfa klubam)
Retums Ojén augstajā kalnu apvidū, šis izcili vidusstāva dzīvoklis pārvērš dzīvokļa dzīvi, piedāvājot telpu, privātumu un klātbūtni, kā piepenthouse. Ar iespaidīgu 288 m² iekštelpu dzīvojamās platības un izcilām 285 m² āra terasēm, šī māja piedāvā gandrīz 600 m² kopējas dzīvojamās vides, kas ir vieta, kas radīta tiem, kas nevēlas kompromitēt ne telpu, ne skatus, ne arhitektonisko izsmalcinātību. Novietota, lai sagūstītu plašus Vidusjūras panorāmas skatus un bezgalīgas horizonta līnijas, mājoklis ir piepildīts ar dabīgu gaismu un to ieskauj aizsargātas dabas apkārtne, radot atvērtības sajūtu, kas ir reta piekrastē Costa del Sol.
Iekštelpu proporcijas ir ievērojamas, plašas, elegantas un rūpīgi izstrādātas, lai nodrošinātu gan greznību, gan komfortu.
Plānojums piedāvā:
- Plašas 4 guļamistabu suites, kas izstrādātas privātumam un komfortam - 4 luksus vannas istabas, izpildītas augstākajos standartus - Iespaidīgu atvērtas plāna dzīvojamā un ēdamistabas zonu - Pilnībā integrētu dizaineru virtuvi - Grīdas līdz griestiem slīdes stikla durvis, kas izšķīdina robežu starp iekštelpām un āru - Izcilas griestu augstums, kas uzlabo telpas apjomu
Katra telpa ir izstrādāta, lai maksimāli palielinātu gaismu, plūsmu un panorāmas skatus, radot izsmalcinātu, taču viesmīlīgu atmosfēru gan privātai dzīvei, gan izsmalcinātām izklaidēm. Retums ir tāds ārējais rajons. 285 m² terases rada īstu āra īpašumu, apņemot īpašumu ar panorāmas Vidusjūras skatiem un atklātām debesīm.
Šeit var izveidot vairākas vides:
- Eleganti saulrieta ēdamistabas vietas - Plašas atpūtas un relaksācijas zonas - Privātas labsajūtas vai atpūtas zonas - Āra izklaides vietas retajā apjomā
Šī ir āra dzīve villa līmenī, taču paaugstināta, droša un pilnīgi privāta. No šī privilēģētā skatu punkta mājoklis pārskatās uz visas Costa del Sol (no Malagas līdz Marbellai), ar Vidusjūru, kas virzās uz Ziemeļāfriku un kalniem, kas pieaug aizmugurē. Panorāma ir plaša, mierīga un ievērojami privāta. Šādas kvalitātes skati piekrastē ir arvien retāk sastopami.
Attīstīts prestižā Vācijas attīstītāja, mājoklis atspoguļo rūpīgu inženieriju, strukturālu precizitāti un nekompromitējošus būvniecības standartus. Apņēmība kvalitatīvai būves izpildei ir redzama katrā arhitektoniskajā detaļā un apdarē, nodrošinot izturību, tehnisko kvalitāti un amatniecības līmeni, kas pārsniedz tradicionālās luksusa normas.
Integrēta aptuveni 230 hektāru aizsargātā dabas ainavā, kopiena garantē saglabātus skatus, privātumu un ilgtermiņa ekskluzivitāti. Iedzīvotājiem ir pieejams:
- Privātas atpūtas iespējas - Ainavoti koplietošanas zonas - Droša pazemes stāvvieta - Zema blīvuma, mierīga vide
Iedzīvotāji gūst labumu no:
- Privāta atpūtas kluba - Ainavoti koplietošanas zonām - Droša pazemes stāvvieta - Mierīgas, zemas blīvuma vides - Un daudz kas cits!
Īpašums ietver:
- 2 pazemes stāvvietas - 1 privātu uzglabāšanas telpu
Cena: €2.950.000
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Tirgus augšgals: 25% virs tipiskās cenas
Apmēram 25% virs tipiskās cenas Ojén. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
