4 Guļamist.·7 Vannasist.·339 m²·410 m² zemesgabals
Istán – viens no slavenajiem baltajiem ciematiem Andalūzijā, tikai aptuveni 20 minūtes no Marbellas – ir patiesa oāze apbrīnojamā Sierra de las Nieves dabas ainavā. Apkārt esošajām biezajām mežiem, kalniem un nevainojamai daba, šī īpašā vieta apvieno mieru ar priecīgo Andalūzijas dzīves garu.
Atrodas vēsturiskajā Istānas centrā, šī izcilā māja piedāvā elpu aizraujošus skatus uz apkārtējiem mežiem un kalniem. Tuvumā var dzirdēt plūstošā strauta maigo skaņu un izbaudīt bagāto vietējo dzīvnieku pasauli tieši pie savām durvīm.
Plašā īpašumā ir četri stāvi un tas nodrošina lielisku saules terasi, radot sajūtu, ka dzīvojat tieši mežā. Pilnībā atjaunota 2022. gadā, māja apvieno mūsdienu eleganci ar mūsdienīgu komfortu. Vannas istabas ir gaumīgi pārveidotas, un atvērta plāna amerikas virtuves koncepcija ir organiski iekļauta viesistabā.
Privāts dārzs, pieejams caur mazu ielu, piedāvā papildus potenciālu – pastāv iespēja pievienot garāžu vai pat peldbaseinu. Tagad samazināta cena no 1290.000,- uz 995.000,-
Māja ietver: • 4 guļamistabas • 7 vannas istabas, tajā skaitā viena ar jacuzzi • Drēbju istaba • Palīdzības telpa • Gaisa kondicionēšana (karstums/audzēšana) visās telpās • Tīkla apkure divos stāvos
Mājas atmosfēra ir mierīga, atjaunojoša un ideāla, lai aizmirstu ikdienas stresa nastu. Šī īpašība piedāvā retu iespēju dzīvot tuvu daba, vienlaikus izbaudot augstas kvalitātes komfortu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
50% zem tipiskās cenas
Apmēram par 50% zem tipiskās cenas Istán. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Istán cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
