3 Guļamist.·3 Vannasist.·145 m²·30 m² zemesgabals
Dizaina 3 guļamistabu dzīvoklis ar panorāmas skatu uz jūru atrodas prestižajā Palo Alto kopienā, tikai dažu minūšu attālumā no Marbellas.
Gaiša, atvērta dzīvojamā un ēdamistabas zona ar grīdu līdz griestiem esošajiem logiem vienmērīgi savienojas ar plašu terasi ar dienvidrietumu orientāciju, kas pārsniedz 62 m². No šejienes varat izbaudīt iespaidīgus skatus uz Vidusjūru, Gibraltāru un pat Āfrikas krastu.
Dzīvoklis piedāvā trīs plašas guļamistabas un 2 vannasistabas, tostarp galveno numuru ar ieejamu skapji un tiešu piekļuvi terasei, kā arī viesu tualeti. Pabeigts siltā un dabiskā krāsu paletē, interjers apvieno teksturētas sienas, ozola elementus un akmens detaļas, radot izsmalcinātu, bet draudzīgu atmosfēru.
Mūsdienīga virtuve apvieno laikmetīgu dizainu ar augstas kvalitātes materiāliem un lieliski integrējas ar dzīvojamās zonas telpu, radot ideālu vietu ikdienas dzīvei un izklaidēšanai. Īpašums ietver arī grīdas apkuri, gaisa kondicionēšanu, automātikas sistēmu un divas pazemes stāvvietas.
Pakalpojumi
Palo Alto ir slēgta un 24 stundas droša ekskluzīva kopiena, kas piedāvā izcilas iespējas, tostarp:
- Wellness un fitnesa joma - Iekštelpu peldbaseins rīta treniņiem - Mūsdienīga sporta zāle ar panorāmas skatiem - Pilnībā aprīkota fitnesa studija - Saima, hammams un džakuzi - Atpūtas zonas un skatu terase - Tenisa korts ar jūras skatiem - Tieša piekļuve pārgājienu un skriešanas takām Sierra de las Nieves
Kopiena un dzīvesveids
- Coworking telpa ar ātru Wi-Fi, sanāksmju telpu un āra darba terasi - Regulāra lauksaimnieku tirgus ar vietējiem, bioloģiskiem produktiem - Kopienas “Olivos Garden” zona ar grilu, kamīnu, atpūtas un relaksācijas zonām
Atrašanās vieta
Komplekss atrodas Ojén zaļajos pakalnos, blakus Sierra de las Nieves Nacionālajam parkam, 10 minūšu attālumā no pludmalēm un tikai 35 minūtes līdz Malagas lidostai.
Ideāli piemērots kā pirmā mājvieta, vasaras māja vai investīciju īpašums.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Ojén.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
