3 Guļamist.·2 Vannasist.·110 m²
Jūras krastā esošs 3 guļamistabu dzīvoklis ar pārdodamu tūrisma licenci | Jaunā Zelta Jūgendā, Estepona
Atrodas prestižā jūras krastā attīstībā, ļoti pieprasītajā Jaunajā Zelta Jūgendā starp Marbellu un Esteponu, šis plašais trīs guļamistabu dzīvoklis piedāvā izsmalcinātu komforta, dzīvesveida un piekrastes elegance kombināciju. Īpašums izceļas ar reģistrētu un pārdodamu Andaluzijas tūrisma licenci, kas ļauj legālas īstermiņa nomas līdz sešiem viesiem, padarot to par lielisku iespēju gan dzīvesveida pircējiem, gan investoriem - ar pašreizējo nomas ienākumu aplēsi no 45,000 € līdz 50,000 € gadā.
Atrodoties pirmajā stāvā, īpašums baudīs mierīgu vidi skaisti koptos tropu dārzos, vienlaikus esot pavisam netālu no Vidusjūras krasta. Dzīvoklis uzņem jūs ar plašu ieejas halle, kas ved uz gaišu un aicinošu dzīvojamo un ēdamistabu, kas lieliski piemērota ikdienas relaksācijai un viesu izklaidēšanai. Lieli slīdējošie durvis atveras uz ievērojamu privātu terasi, radot bezšuvīgu savienojumu starp iekštelpu un āra dzīvi, un piedāvājot tiešu piekļuvi kopīgiem dārziem. Īpašums piedāvā trīs labi proporcijas guļamistabas un divas vannas istabas, kā arī pilnībā aprīkotu virtuvi un praktisku izkārtojumu visā dzīvoklī. Ar aptuveni 110 m² dzīvojamās telpas un iespaidīgu terasi virs 41 m², dzīvoklis sniedz lielisku telpu, lai baudītu Costa del Sol klimatu visā gada garumā. Šī 5* kopiena ir slavena ar kūrorta stila atmosfēru un izcilām ērtībām. Iedzīvotājiem ir tieša piekļuve pludmalei, skaisti apzaļumoti dārzi, liela āra peldbaseins, apsildāms iekštelpu peldbaseins, spa zona, sporta zāle un konsjerža pakalpojumi, radot privātu oāzi tikai minūtes no dažiem krasta labākajiem pludmales klubiem un restorāniem. Attīstība ir arī ideāli novietota tuvu Kempinski viesnīcai, Esteponas pilsētas centram un Puerto Banús, padarot to lieliski izvietotu atpūtai un ērtībām. Īpašumā ir iekļautas arī divas privātas pazemes autostāvvietas un noliktavas telpa, palielinot komfortu un vērtību.
Neatkarīgi no tā, vai kā stilīga brīvdienu atpūta, investīciju īpašums vai pastāvīga dzīvesvieta, šis īpašums piedāvā iespēju baudīt vislabāko Vidusjūras dzīvi patiesi privilēģētā vietā.
Dzīvoklis pirmajā stāvā, Jaunā Zelta Jūgendā, Costa del Sol. 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, būvēts 110 m², terase 41 m².
Daudzums: Jūras krastā, tuvu golfa, urbanizācija, pirmā līnija pie pludmales kompleksa. Orientācija: Dienvidi. Stāvoklis: Lielisks. Baseins: Kopējais, iekštelpu, apsildāms, bērnu baseins. Klimata kontrole: Gaisa kondicionēšana, iepriekš uzstādīts gaisa kondicionēšanas, karstā gaisa kondicionēšana, aukstā gaisa kondicionēšana. Skati: Dārzs. Iespējas: Pārklāta terase, lifts, iebūvētas skapji, tuvu transportam, privāta terase, sporta zāle, sauna, noliktavas telpa, privāta vannas istaba, marmora grīdas segums, dubultā stiklojuma, 24 stundu recepcija, optiskā šķiedra. Mēbeles: Pēc izvēles. Virtuve: Pilnībā aprīkota. Dārzs: Kopīgs. Drošība: Slēgts komplekss, 24 stundu drošība. Komunālie pakalpojumi: Elektrība, dzeramā ūdens. Kategorija: Jūras krastā, golfs, pārdošanai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
New Golden Mile ir piekrastes koridors starp Esteponu un Marbeljas San Pedro, un viena no aktīvākajām jaunbūvju zonām visā Costa del Sol. Nosaukta kā atsauce uz Marbeljas sākotnējo Golden Mile, tā ir piesaistījusi modernu piejūras un golfa projektu koncentrāciju — no mūsdienīgiem dzīvokļu kompleksiem līdz slēgtām villu kopienām. Pircējus piesaista jaunākas, energoefektīvas mājas ar kūrorta stila ērtībām — baseiniem, sporta zālēm, spa — bieži par zemāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs tuvāk Puerto Banús. Tās atrašanās vieta starp divām pilsētām, ar pludmalēm, golfu un ērtībām pavisam netālu, padara to par spēcīgu vispusīgu izvēli.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai New Golden Mile.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis New Golden Mile cenu diapazonā no 700.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
