4 Guļamist.·3 Vannasist.·198 m²·157 m² zemesgabals
4 guļamistabu stūra rindvilla ar privātu baseinu un panorāmas skatu uz jūru, Gibraltāru un Afriku Estepona, La Gaspara Pabeigta 2025. gadā
Tas ir reta iespēja iegādāties nesen pabeigtu 4 guļamistabu, 3 vannas istabu stūra rindvillu vienā no jaunākajiem projektiem Esteponas rietumu pusē, atrašanās vietā La Gaspara, tikai 300 metru attālumā no jūras.
Nekustamais īpašums ir izvietots divos stāvos un sākotnēji tika izmantots kā projekta pārdošanas māja, kas nozīmē, ka tā tika izvēlēta, lai pārstāvētu attīstību tās sākuma posmā un ieguva priekšrocības no vienas no labākajām pozīcijām kopienā.
Māja tiek pārdota pilnībā mēbelēta un iekļauj vairākas papildu iezīmes, piemēram, vīna ledusskapi, tapetes katrā istabā un āra grilu.
Kopienā ir 84 mājas, no kurām tikai 7 ir rindvillas. Īpašums atrodas stūra zemes gabalā un tam pieder privāts dārzs 157 m², ko uztur kopiena.
Orientācija ir uz dienvidrietumiem, nodrošinot pēcpusdienas sauli un saulrietu, kā arī skatus uz jūru, kas plaši tiek uzskatīti par vieniem no labākajiem šajā apgabalā, kas izplūst pāri Vidusjūrai uz Gibraltāru un Āfrikas krastu.
Īpašumā ir privāts baseins un āra duša, kā arī vairākas āra atpūtas zonas.
Iekšpusē māja piedāvā gaišu atvērta plāna dzīvojamo un ēdamzonu, kas savienota ar pilnībā aprīkotu virtuvi. Lieli logi maksimāli palielina dabīgo apgaismojumu un ietver jūras skatus no galvenajām dzīvojamām telpām un terasēm.
Klimata kontrole tiek nodrošināta ar aerotermijas apkures un dzesēšanas sistēmu, kas apvienota ar grīdas apkuri, sasniedzot enerģijas sertifikāta vērtējumu A un padarot īpašumu par ļoti energoefektīvu.
Mājā ir divas privātas autostāvvietas ar elektriskā transportlīdzekļa lādētāju un liels noliktavas numurs.
Būvniecību veica viens no lielākajiem attīstītājiem Spānijā. Īpašums iegūst 10 gadu strukturālo būvgarantiju, kamēr iekārtas paliek segtas ar 2 gadu ražotāja garantiju.
Kopiena piedāvā divus āra bezgalības baseinus, pilnībā aprīkotu sporta zāli, konsjerža pakalpojumu, 24 stundu drošību un slēgtu piekļuvi.
Pludmale ir aptuveni 300 metru attālumā, Esteponas osta ir aptuveni 2 km no īpašuma, un vairākus restorānus, kafijas veikalus un vietējās veikalus var sasniegt ar kājām. Esteponas pilsētas centrs ir tikai dažas minūtes ar automašīnu, kamēr A7 nodrošina tiešas saiknes ar Marbelju, Malagu un pārējo Costa del Sol.
Īpašumi ar šādu modernās būvniecības kombināciju, četrām guļamistabām, privātu baseinu, stūra dārzu un panorāmas jūras skatiem ir ārkārtīgi grūti atrast Esteponā, it īpaši tik tuvu piekrastē un nesen pabeigtā attīstībā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Kādreiz klusa zvejnieku pilsētiņa, Estepona ir kļuvusi par vienu no visvairāk apspriestajiem Costa del Sol nekustamā īpašuma tirgiem, pateicoties desmit gadus ilgiem ieguldījumiem tās vecpilsētā, jahtu ostā un pludmales zonā. Tā piedāvā lielu daļu no Marbella klimata un piekrastes par pieejamāku cenu, kas to ir padarījis par iecienītu vietu pircējiem, kuri meklē jaunbūvētus dzīvokļus un modernas golfa villas. Pašvaldības teritorija stiepjas no raksturīgā pilsētas centra gar New Golden Mile Marbella virzienā, ietverot kūrortu kopienas, piemēram, El Paraíso, Atalaya un Cancelada. Estepona ir īpaši spēcīga jaunbūvju segmentā: liela daļa no Costa del Sol mūsdienīgajiem off-plan un gatavajiem attīstības projektiem atrodas tieši šeit, bieži vien pastaigas attālumā no pludmales vai izvietoti ap golfa laukumu. Tas padara to par dabisku izvēli pircējiem, kuri vēlas modernu, viegli kopjamu mājokli ar garantijām un iebūvētu energoefektivitāti.
Tirgus augšgals: 16% virs tipiskās cenas
Apmēram 16% virs tipiskās cenas Estepona. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja Estepona cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
