2 Guļamist.·2 Vannasist.·81 m²
Šis nevainojami renovētais dzīvoklis atrodas Puerto Banús, Marbella, Málaga centrā, nodrošinot raksturīgu Costa del Sol dzīvesveidu. Tam ir divas guļamistabas un divas vannas istabas, un tas atrodas pēc pieprasījuma vietā ar vieglu piekļuvi Vidusjūrai un slavenajai piestātnei. Lieliska lokācija nodrošina, ka lielveikali, luksusa veikali, restorāni, bankas, ekskluzīvi pludmales klubi, kafijas veikali un promenāde ir viegli sasniedzami ar kājām, kamēr slavenais Puente Romano kūrorts ir pieejams ar auto tikai piecu minūšu brauciena attālumā.
Dzīvokļa platība ir 81m² un tas ir izstrādāts augstākajos standartos, prezentējot modernu, atvērtu plānojumu, maksimāli izmantojot telpu un piepildot interjeru ar bagātīgu dabisko gaismu. Dzīvojamā zona ir papildināta ar augstas kvalitātes stikla durvīm, panorāmas skatiem uz piestātni un jūru, kā arī pilnībā aprīkotu virtuvi, kas ir ideāli piemērota bezšuvju izklaidēšanai. Galīgā guļamistaba piedāvā privātu vannas istabu un apburošus skatus uz jūru, kamēr otrai guļamistabai ir piekļuve atsevišķai pilnai vannas istabai un papildus viesu tualete, kas nodrošina komfortu un praktiskumu.
Papildu ērtības ietver gaisa kondicionēšanu, drošu slēgtu kopienas vidi un dzīvokļa lielisko stāvokli visā tā platībā. Īpašums neietver privātu baseinu, dārzu vai garāžu, taču gūst labumu no vieglas ielu autostāvvietas un tūlītējas piekļuves dzīvotspējīgajam stilam. Atvērta plāna virtuve un plašs viesistabas telpas uzsver mājas piemērotību mūsdienu dzīvei, kamēr tieša tuvība bezvērtīgu vietējo ērtību — golfa laukumiem, veikaliem, pilsētas centram, piestātnei un augstas klases ēdināšanas iespējām — pastiprina tās pievilcību.
Pilnībā mēbelēts un lieliski novietots, šis dzīvoklis ir piemērots tiem, kas meklē augstas kvalitātes luksusu, izcilu gastronomiju, brīnišķīgu klimatu un fokusu uz veselību un labsajūtu. Tas pārstāv izcilu brīvdienu māju vai ienesīgu īres ieguldījumu, ar visu gadu augstu ienesīguma potenciālu, ko veicina nenovērtējama atrašanās vieta un dzīves standarts, ko piedāvā Marbellas Puerto Banus.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
Tirgus augšgals: 47% virs tipiskās cenas
Apmēram 47% virs tipiskās cenas Puerto Banús. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
