3 Guļamist.·3 Vannasist.·156 m²
Luksusa penthouse ar panorāmas vidusjūras skatiem – dienvidrietumu orientācija
Laipni lūdzam izsmalcinātā piekrastes dzīvē prestižajā El Higueron apgabalā Fuengirolā. Šis ekskluzīvais augstākajā stāvā esošais penthouse, kas pabeigts 2022. gadā, piedāvā retu mūsdienu arhitektūras, augstākās kvalitātes apdaru un neierobežotu panorāmas skatu apvārsni uz dzīvojamo rajonu un Vidusjūras krastu. Tā ļoti pieprasītā dienvidrietumu orientācija nodrošina bagātīgu dabisko gaismu un iespaidīgas saulrieta ainavas visu gadu.
Inteliģenti izstrādātais plānojums ietver apmēram 156 m² iekšējās dzīvojamās telpas, kurā ir trīs plašas guļamistabas. Eleganta galvenā guļamistaba ietver lielu garderobi un privātu vannas istabu. Turklāt ir viesu vannas istaba un atsevišķa viesu tualete, nodrošinot gan komfortu, gan praktiskumu. Tieša piekļuve no pazemes autostāvvietas ar liftu uz dzīvokli palielina ikdienas ērtību un drošību.
Pazemes autostāvvieta ietver divas plašas autostāvvietas, katra apmēram 30 m², no kurām viena ir aprīkota ar elektroauto uzlādes staciju, kā arī privātu glabātuvi apmēram 11 m².
Gaisīgā viesistaba bez piepūles savienojas ar iespaidīgu 103,60 m² privāto jumta terasi — patiesi vidusjūras atpūtas vietu. Šeit jūs atradīsiet apsildāmu privātu peldbaseinu, sauļošanās krēslus, stilīgu atpūtas zonu un āra ēdamzonu. Tas ir ideāla vieta, kur baudīt gan saullēktus, gan saulrietus pilnīgā privātumā. Papildus dzīvoklī ir arī mazāks 12 m² balkons.
Mūsdienīgā atklātā plāna virtuve ir aprīkota ar augstas kvalitātes ierīcēm un ietver osmozes ūdens filtrācijas sistēmu, radot funkcionālu, bet elegantu telpu ideāli piemērotu gan ikdienas dzīvei, gan izklaidei.
Iedzīvotāji gūst labumu no divām sālsūdens kopienas peldēšanas basēniem un mierīgas, augstas kvalitātes vides slēgtā un apsargātā kopienā, kas piedāvā 24/7 drošību.
Šis penthouse ir vairāk nekā vienkārši īpašums — tas ir dzīvesveids. Tā lieliskā atrašanās vieta, mūsdienu dizains, jaunbūve un izcilas āra telpas padara to par patiešām izcilu mājokli Costa del Sol. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts.
Saskaņā ar piemērojamajiem noteikumiem Andalūzijā, jo īpaši Dekrētu 218/2005 no 2005. gada 11. oktobra par patērētāju informāciju nekustamo īpašumu pārdošanā un īrē, šī reklāma ir tikai informatīva un nav saistoša. Norādītā cena ietver nekustamo īpašumu aģentūras maksas. Cena nesatur izmaksas, kas rodas no pirkšanas vai nomas, piemēram, nodokļus, notāra maksas, Zemes reģistra maksas un jebkādus citus izdevumus, kas saistīti ar darījumu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Fuengirola ir viena no Costa del Sol vispilnīgākajām pilsētām dzīvošanai visu gadu: gara promenāde, plaša pludmale, jahtu osta un ikdienas ērtību līmenis — veikali, skolas, veselības aprūpe un tieša vilciena līnija uz Málaga un lidostu — kas padara to tikpat praktisku pastāvīgai dzīvošanai kā brīvdienām. Tā ir blīvi apbūvēta un lielākoties orientēta uz dzīvokļiem, kas uztur ieejas cenas salīdzinoši pieejamas un īres pieprasījumu augstu. Pircējus Fuengirola piesaista ērtību un likviditātes dēļ: pirmās līnijas un pludmales tuvumā esošos dzīvokļus ir viegli izīrēt, un pilsētas infrastruktūra nozīmē, ka automobilis jums reti ir vajadzīgs. Jaunākie attīstības projekti ap El Higuerón un nomalēs piedāvā mūsdienīgāku, uz skatiem orientētu alternatīvu jau izveidotajam pilsētas centra piedāvājumam.
Tirgus augšgals: 11% virs tipiskās cenas
Apmēram 11% virs tipiskās cenas Fuengirola. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Fuengirola cenu diapazonā no 1.000.000 € līdz 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
