2 Guļamist.·2 Vannasist.·171 m²
Iznomāšanai pieejams tikai no marta līdz oktobrim.
Šis izcila pirmajā stāvā esošais dzīvoklis atrodas ekskluzīvā kopienā El Embrujo Playa, kas atrodas starp Marbelju un pazīstamo Puerto Banus Malagā. Klasificēts kā luksusa īpašums, tas piedāvā apskaužamu elegance,modernas ērtības un izcilu atrašanās vietu tuvumā pie dažādām ērtībām, tostarp veikaliem, skolām, ostai un gleznainajām pludmalēm Marbeljā. Māja ir labā stāvoklī, nesen renovēta līdz augstākajiem standartiem.
Kopējā būvētā platība ir 137m², no kuriem 112m² aizņem stilīga iekšējā dzīves telpa un 25m² plaša privāta terase, dzīvoklis piedāvā ideālu komforta un izsmalcinātības apvienojumu. Īpašums sastāv no divām plašām guļamistabām, ieskaitot galveno suites ar privātu vannas istabu, papildus vannas istabu un atsevišķu viesu tualeti. Visās telpās ir gaisa kondicionētājs, kas nodrošina patīkamu atmosfēru visa gada garumā. Dzīvoklis arī gūst labumu no modernas aerotermiskās apkures, augstas kvalitātes optiskā interneta un Wi-Fi pieslēguma visā mājā.
Iedzīvotājiem ir pieejamas dažādas augstākās klases koplietošanas ērtības, tostarp skaists ainavu dārzs, gan āra, gan siltā iekštelpu koplietošanas baseins, labi aprīkota sporta zāle un pat relaksējoša džakuzi. Privāta garāža ir iekļauta, nodrošinot papildu ērtības un drošību, bet 24 stundu apkalpošana nodrošina mierīgu prātu. Pārklātā terase ar iespaidīgu dārza skatu nodrošina ideālu vietu maltītēm svaigā gaisā vai atpūtu mierīgā vidē.
Ideāli izvietots, īpašums atrodas tuvu vietējiem transporta savienojumiem un būtiskām ērtībām, kā arī netālu no bērnu rotaļu laukuma, padarot to par izcilu izvēli ģimenēm. Tā atrašanās vieta piedāvā tiešu piekļuvi Marbeljas un Puerto Banus dzīvīgajai dzīvesveidam un izklaides iespējām, vienlaikus nodrošinot privātumu un klusumu ekskluzīvā slēgtā attīstībā. Šis nesen renovētais dzīvoklis ir reta iespēja tiem, kuri meklē luksusa dzīvi vienā no Marbeljas vispieprasītākajiem piekrastes mikrorajoniem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
33% zem tipiskās cenas
Apmēram par 33% zem tipiskās cenas Puerto Banús. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
