4 Guļamist.·4 Vannasist.·259 m²·20 m² zemesgabals
Renovēta rindu māja Calahondā, tuvu pludmalei.
Plaša rindu māja ar privātu dārzu, garāžu un terasi, kas atrodas Calahondā (Mijas Costa), tikai 10 minūšu gājiena attālumā no pludmales un praktiski blakus Los Olivos iepirkumu centram, ar visām pakalpojumu iespējām tuvumā.
Nekustamais īpašums ir 262 m² liels un ir daļa no privāta dzīvojamā kompleksa ar kopīgu peldbaseinu un plašiem apzaļumotiem dārziem, klusā vietā, labi savienotā starp Marbellu un Fuengirolu.
Mājas stāvoklis prasa remontu, kas to padara par lielisku iespēju pielāgot īpašumu pēc savām vēlmēm vai kā ieguldījumu projektu.
Īpašuma plānojums
Pirmais stāvs Plaša viesistaba ar ēdamistabu un tiešu piekļuvi ārējam telpam. Piekļuve pārklātai terasei, kas ir aptuveni 15 m² liela. Privāts dārzs apmēram 20 m², ideāls ārējai atpūtai. Atsevišķa virtuve. Veļas telpa. Viesu tualete.
Otrais stāvs Šajā stāvā ir 3 guļamistabas. Matrina guļamistaba ar privātu vannas istabu un garderobi. Divas papildu guļamistabas. Otra kopīga vannas istaba.
Augšējais stāvs Kopējā platība ir aptuveni 20 m², kas sastāv no: 12 m² liela telpa, ko var izmantot kā papildu guļamistabu, biroju vai studiju. 8 m² solārijs ar skatu uz jūru.
Pagrabs Privāta garāža ar vietu 2 automašīnām un tiešu piekļuvi mājai. Papildu telpa 33 m² ar privātu vannas istabu, augstām griestiem un nelielu logu, kas nodrošina ventilāciju un dabisko gaismu. Šo telpu var izmantot kā sporta zāli, spēļu istabu, biroju vai pat papildu guļamistabu.
Urbānizācija Nekustamais īpašums pieder dzīvojamai kopienai ar kopīgu peldbaseinu un plašiem dārziem, ideāli piemērots, lai izbaudītu Costa del Sol klimatu.
Kompleksā ir arī lifts, kas savieno apakšējo stāvu ar māju līmeni, nodrošinot ērtu piekļuvi.
Atrašanās vieta Los Olivos iepirkumu centrs praktiski ir blakus mājai, tikai pāri ielai, kur atrodas supermarketi, aptieka, restorāni, kafejnīcas un dažādas veikali.
Pludmale ir aptuveni 10 minūšu gājiena attālumā.
Nekustamajam īpašumam ir arī ātra piekļuve A-7 autoceļam, kas nodrošina ērtu ceļošanu uz Marbellu, Fuengirolu un Malagu.
Lieliska iespēja tiem, kas meklē plašu īpašumu renoveršanai un pielāgošanai, otro māju tuvu jūrai vai ieguldījumu vienā no vispieprasītākajām Costa del Sol apkaimēm.
Juridiskais paziņojums: Saskaņā ar 2005. gada 11. oktobra Dekretu 218/2005, kas apstiprina regulējumu par patērētāju informāciju mājokļu pārdošanā un nomā Andalūzijā, klienti tiek informēti, ka notāra maksas, zemes reģistra maksa, pārejas nodoklis (I.T.P.), finanšu izmaksas un citi ar pirkumu saistīti izdevumi nav iekļauti cenā. Šajā sludinājumā sniegtā informācija ir tikai informatīva, nav saistoša un tai nav līguma vērtības.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Calahonda ir viena no lielākajām un senāk izveidotajām dzīvojamajām teritorijām Mijas Costa, plaša un ļoti starptautiska kopiena starp Marbella un Fuengirola. Ar savām pludmalēm, tirdzniecības centriem un milzīgu mājokļu izvēli tā jau sen ir bijusi iecienīta gan pieejamu brīvdienu mājokļu, gan pastāvīgas pārcelšanās dēļ. Īpašumi pārsvarā ir dzīvokļi un rindu mājas, daudzi slēgtos dzīvojamos kompleksos ar baseiniem, kā arī dažas villas, un cenas ir vienas no pieejamākajām šajā piekrastes posmā.
55% zem tipiskās cenas
Apmēram par 55% zem tipiskās cenas Calahonda. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja Calahonda cenu diapazonā no 600.000 € līdz 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
