3 Guļamist.·2 Vannasist.·95 m²
Jauns luksusa 3 guļamistabu dzīvoklis pirmajā stāvā atrodas Bahía, La Cala de Mijas, vienā no pieprasītākajām vietām Costa del Sol. Tas ir lieliski novietots starp Marbelju, Fuengirolu un Malagu, piedāvājot mierīgu atmosfēru, vienlaikus paliekot tuvu pludmalēm, golfam un visām nepieciešamajām ērtībām. Izcilā iezīme ir izcila āra dzīves telpa, tostarp 77.50m² terase un 133.44m² privātā dārza, kopā vairāk nekā 210m² saules piepildītas telpas ideālā atpūtai, izklaidei vai ēšanai brīvā dabā visu gadu.
Iekšpusē īpašums piedāvā gaišu, modernu plānojumu ar plašu dzīvojamo telpu un pilnībā aprīkotu virtuvi ar augstas kvalitātes ierīcēm. Lieli slīdoši logi savieno iekštelpas ar terasi, maksimāli izmantojot dabisko apgaismojumu un iekštelpu-āra dzīvošanu. Galvenajai guļamistabai ir vannas istaba un tieša piekļuve terasei, savukārt visām guļamistabām ir iebūvētas skapīši un eleganti apdares elementi, piemēram, liela formāta porcelāna grīdas segums. Dzīvoklim arī ir divas pilnvērtīgas vannas istabas un efektīva karstā un aukstā gaisa kondicionēšanas sistēma.
Atrodas drošā slēgtā kompleksā, iedzīvotāji var izmantot ainavu dārzus, peldbaseinus pieaugušajiem un bērniem, pilnībā aprīkotu sporta zāli ar saunu un modernu kopdarba telpu, kas piemērota attālinātajam darbam. Īpašums ietver privātu stāvvietu un noliktavu, un, tā kā tas tiek pārdots no pirmā īpašnieka un nekad nav bijis izmantots, pircēji gūst labumu no samazinātām iegādes izmaksām, maksājot tikai 7% ITP vietā 10% PVN un pārsūtīšanas nodokļa.
Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm, un fotogrāfijās redzamās mēbeles ir demonstratīvās mērķiem.
Kopsavilkums:
3 guļamistabu dzīvoklis pirmajā stāvā Bahía, La Cala de Mijas 77.50m² terase plus 133.44m² privāts dārzs Vairāk nekā 210m² āra telpas ar saules gaismu visu dienu Atslēgai gatavs un nekad neapdzīvots - nevainojamā stāvoklī Atvērtā plānojuma dzīvošana ar pilnībā aprīkotu modernu virtuvi Galvenā guļamistaba ar vannas istabu un piekļuvi terasei Slēgts komplekss ar baseiniem, sporta zāli, saunu un kopdarbu Privāta autostāvvieta un noliktava iekļauta.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Cala de Mijas ir Mijas piekrastes sirds — kādreizējais zvejnieku ciemats, kas izaudzis par vienu no populārākajām kūrortpilsētām Costa del Sol rietumu daļā, vienlaikus saglabājot draudzīgu, pastaigām ērtu centru. Tās plašās pludmales, atjaunotā promenāde un restorānu izvēle padara to par iecienītu vietu visu gadu gan brīvdienu mājokļiem, gan pastāvīgai dzīvošanai, un apkārtējie golfa kūrorti nodrošina plašu kvalitatīvu mājokļu piedāvājumu. Nekustamie īpašumi šeit ietver gan pludmales tuvumā un pilsētas centrā esošus dzīvokļus, gan rindu mājas un villas La Cala Golf un Calanova golfa kopienās. Tā piedāvā ideālu līdzsvaru starp labu cenu, reālām ērtībām un patiesu kopienas sajūtu starp Fuengirola un Marbella.
Tirgus augšgals: 8% virs tipiskās cenas
Apmēram 8% virs tipiskās cenas La Cala de Mijas. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis La Cala de Mijas cenu diapazonā no 475.000 € līdz 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
