1 Guļamist.·1 Vannasist.·60 m²
Fantastisks 1 guļamistabas dzīvoklis Jūras krastā, kas atrodas labi zināmā La Noria III kompleksā San Luis de Sabinillas, tieši pie pludmales un apkārt visām ērtībām.
Nekustamais īpašums piedāvā gaišu un viesmīlīgu viesistabu ar tiešu piekļuvi terasei, ideāla vieta, kur izbaudīt Costa del Sol klimatu, brokastot svaigā gaisā vai atpūsties dienas beigās. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un īpašuma plānojums ir gan ērts, gan funkcionāls.
Galvenā guļamistaba ir plaša, ar iebūvētu skapi un mierīgu, patīkamu atmosfēru. Pilna vannas istaba kalpo visam īpašumam.
Īpašums tiek pārdots ar privātu garāžu un noliktavu, kas iekļautas cenā, nodrošinot lielu ērtību, it īpaši tik pieprasītā vietā tuvu jūrai.
La Noria III ir viens no vispieprasītākajiem projektiem Sabinillās, pateicoties savai atrašanās vietai un izcilām koplietošanas zonām. Tā piedāvā kopēju peldbaseinu, labi koptas dārza zonas, sporta laukumus un ērtu piekļuvi pludmalei un promenādei. Tas ir ideāls iestatījums gan pastāvīgai dzīvošanai, gan brīvdienām.
Viens no galvenajiem šī īpašuma ieguvumiem ir tā labvēlīgā atrašanās vieta: klusā rajonā, taču ļoti centrālajā, ar supermārketiem, restorāniem, kafejnīcām, skolām, parkiem un visām ērtībām tikai dažu minūšu gājiena attālumā. Tā ir arī ļoti tuvu pilsētas centram un piedāvā lieliskas saites uz Esteponu, Puerto de la Duquesa un Sotogrande.
Ideāla iespēja ikvienam, kas meklē dzīvokli jūras malā, vai nu kā pastāvīgu mājokli, atpūtas īpašumu vai investīciju.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss San Luis de Sabinillas cenu diapazonā no 275.000 € līdz 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
