8 Guļamist.·8 Vannasist.·259 m²
TIKKO TIRDZNIECĪBĀ..INVESTĪCIJU IESPĒJA. APMAIŅA RIVIERA DEL SOL. € 1,750,000. 9 VANNAS 9 GUĻAMAS. TAGAD SAMAZINĀTS LĪDZ 1,550,000. Šī īpašība ir neatkarīga villa ar gudru pārbūvi. Pilnībā atjaunota 2 guļamistabu 2 vannas istabu dzīvoklis ar jūras skatu pirmajā stāvā. Ienākot īpašumā, jūsu priekšā paveras liela ārējā terase, kas apņem visu ēku, lieliski piemērota atpūtai ar sēdvietām. Ienākot dzīvoklī, jūs sastopat gaišu, gaumīgi renovētu telpu ar jūras skatu caur lielu īpaši veidotu dubulto stiklojumu. Laba izmēra dzīvojamā zona ar atvērtā plāna virtuvi, mūsdienīgiem iekārtām un pietiekamu palīgierīču zonu, vienveidīga grīdas seguma visā dzīvoklī. Īpašumā ir 2 guļamistabas ar mūsdienīgu apdari. Galvenajai ir vannas istaba ar brīvo stūra vannu un atsevišķu dušu, ar iebūvētiem un ejamiem skapjiem. Jaunas slīdošas dubultās stiklotas durvis ved uz lielu terasi ar skatu uz baseinu. Otrai guļamistabai ir atsevišķa dušas telpa, kas apkalpo pārējo dzīvokli. Dzīvoklī ir elektriskie aizkaru žalūzijas, gaisa kondicionēšana un mūsdienīga ekonomiska apkures sistēma. Ēka ir ļoti privāta ar apjoztu ieeju. GUDRA PĀRBŪVE. Šīs apbrīnojamās īpašības apakšējā stāvā ir sava atsevišķa ieeja ar pilnībā modernizētu zonu, kas sastāv no 6 atsevišķiem dzīvokļiem, viens studijas dzīvoklis un pieci 1 guļamistabu patstāvīgi dzīvokļi ar neatkarīgām ieejām. Katrs dzīvoklis ir moderns ar vienveidīgām mūsdienīgām keramikas flīzēm, punktu gaismām un jaunām dubulto stiklojuma sistēmām. Dzīvokļi ir gaiši un labi sadalīti. Visi ir projektēti atbilstoši pašreizējām būvstandartiem, ar atsevišķu elektrību un ūdeni, padarot katru pārbūvi pilnīgi neatkarīgu. Jauni ūdens vadi un elektrība, katram vienībai ir savas gaisa kondicionēšanas iekārtas un ekonomiskā saules enerģija. Īpašuma teritorija piedāvā plašu ārējo zonu ar visu dienu sauli, lieliski piemērota izklaidei, grilēšanai un vispārējai atpūtai. Teritorijā ir liels peldbaseins ar atpūtas zonu, visa īpašība ir privāta un netiek novērota. Turklāt īpašumam ir divas garāžas, piekļūstamas no šīs zonas, ar stāvvietu, kas pieejama no mājas aizmugures. Ir arī iespēja pārbūvēt šo telpu par vēl vienu neatkarīgu dzīvokli. Stāvvieta mājas aizmugurē ir pietiekami pieejama. ATRAŠANĀS VIETA: Apakšējā Riviera. 5 minūšu gājiena attālumā līdz pludmalei un visām ērtībām. Restorāni, pludmales klubi (Max Beach), transporta saiknes dod piekļuvi visai piekrastei. INVESTĪCIJU POTENCIALS. Nomas peļņas iespējas piedāvā retu iespēju iegūt augstas ienesīguma, pilnībā funkcionējošu ienākumu ģenerējošu aktīvu tikai dažu minūšu attālumā no pludmales. Kopā ar iespēju papildināt un renovatēt pateicoties divām garāžām. Apskatēm nepieciešama klienta kvalifikācija, pierādījums par līdzekļiem/finansējumu. Obligāti jāredz investīciju dārgakmens.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Riviera del Sol ir populārs dzīvojamais rajons Mijas Costa, blakus Calahonda, izveidots ap Miraflores golfa laukumu un viegli sasniedzams no pludmales. Tā ir labi izveidojusies, starptautiska kopiena, kas piedāvā labu cenas un kvalitātes attiecību un mierīgu dzīvesveidu starp Marbella un Fuengirola. Īpašumu piedāvājumu galvenokārt veido dzīvokļi un rindu mājas, daudziem ir koplietošanas baseini un skats uz jūru vai golfu, kā arī dažas villas, kas padara to par praktisku izvēli brīvdienu mājām un dzīvošanai visu gadu.
Tirgus augšgals: 22% virs tipiskās cenas
Apmēram 22% virs tipiskās cenas Riviera del Sol. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Riviera del Sol cenu diapazonā no 1.300.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
