2 Guļamist.·2 Vannasist.·180 m²
Privāta Dārza Atpūtas Vieta Las Mimosas, Puerto Banūs Vieta Šis dzīvoklis Las Mimosas ir reta atradene tiem, kas meklē mierīgu patvērumu, kas tomēr ir īsas pastaigas attālumā no Puerto Banūs enerģijas un San Pedro šarma. Tas atrodas otrajā pludmales līnijā (tikai 200m attālumā), un īpašums ir ideāli novietots blakus piekrastes promenādei, nodrošinot skaistu tiešu gājēju ceļu uz abām pilsētām. Tāpat esat pastaigas attālumā no prestižā Mistral Beach Ocean Club un Guadalpin Banūs viesnīcas. Izceļamais Elements: Jūsu Privātais Dārzs Kas padara šo mājokli patiešām īpašu, ir privātais dārzs. • Privātums: Dārzs ir ieaudzis ar bagātām, nobriedušām dzīvžogām, kas nodrošina pilnīgu privātumu. • Āra Dzīvošana: Tajā ir liela 35 m² terase, ideāla klusu brokastu vai vakara dzērienu baudīšanai. • Tieša Piekļuve: Privātas vārti no jūsu dārza tieši ved uz kopienas apbrīnojami tropiskajiem teritorijām un lagūnas tipa baseinu. Mājokļa Iekšpuse Dzīvoklis ir plašs (180 m²) un piepildīts ar dabisko gaismu, it īpaši pēcpusdienās, pateicoties rietumu orientācijai. • Augstas Kvalitātes Apdares: Eleganti marmora grīdas apsedz visu īpašumu. • Gada Cikliē Komforts: Māja ir aprīkota ar grīdas apsildi ziemai un nesen atjaunotu, klusu un efektīvu gaisa kondicionēšanas sistēmu. • Praktisks Plānojums: Tajā ir divas gaišas guļamistabas un divi marmora sanmezgli, kas paredzēti vieglai un ērtai dzīvošanai. • Praktiskums: Atsevišķa palīgtelpa veļas mazgātājai, žāvētājam un ūdens sildīšanas sistēmai uztur virtuvi un dzīvojamās telpas kārtībā. Dzīve Las Mimosas Dzīvošana šeit atgādina viesnīcas piedāvājumu. • Drošība: Šī ir slēgta kopiena ar 24 stundu drošību un concierge pakalpojumiem. • Labsajūta un SPA: Papildus āra lagūnas tipa baseinam iedzīvotāji var izmantot privātu spa zonu ar iekštelpu apsildāmu baseinu, saunu un relaksējošu džakuzi. • Ērtības: Viss, kas jums nepieciešams, — sākot no pasaules klases ēdināšanas līdz vietējām veikalu iespējām, — ir viegli sasniedzams pastaigā. Investoriem Šis īpašums ir pārbaudīta, "taisu un izmanto" investīciju iespēja. • Tūrisma Licence: Tas nāk ar derīgu tūrisma licenci. • Pierādīta Veiksme: Tas gadiem ir uzturējis veiksmīgu nomas vēsturi Booking.com. Galvenās Iespējas Īsi • Cena: €895,000. • privāts dārzs. • Vieta: 2. pludmales līnija (200m), pastaigas attālumā no Puerto Banūs un San Pedro caur promenādi. • Drošība: 24h slēgta kopiena ar concierge. • Labsajūta: Āra lagūnas tipo baseins, iekštelpu apsildāms baseins, sauna un džakuzi. • Papildu: Pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa iekļautas.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
40% zem tipiskās cenas
Apmēram par 40% zem tipiskās cenas Puerto Banús. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
