4 Guļamist.·4 Vannasist.·417 m²·640 m² zemesgabals
Šī mūsdienīgā atsevišķā villa atrodas Marbesā, austrumos no Marbellas, īsas pastaigas attālumā no pludmales un pludmales bāriem. Tās jumta solārijā ir panorāmas skats uz jūru.
Villā ir 4 guļamistabas, 4 vannas istabas, 417 m2 būvētā platība un 163 m2 terases. Māja ir sadalīta vairākos stāvos, ar dārzu, kas orientēts uz dienvidiem, un jumta terasi.
Galvenajā dzīvojamajā stāvā ir atvērta plāna viesistaba un moderna virtuve. Lieli logi no grīdas līdz griestiem nodrošina dabisko apgaismojumu. Augšējā stāvā ir četras guļamistabas ar privātiem san. Mezgliem. Galvenajai guļamistabai ir privāta terase un grezna vannas istaba. pagrabs ietver papildu guļamistabu ar iebūvētu skapja telpu, sporta zāli, privātu saunu, veļas telpu, tehnisko telpu un uzglabāšanas vietas. Tā ir būvēta ar augstas kvalitātes materiāliem un mūsdienīgām būvniecības tehnikām. Tā tiek piedāvāta ar elegantiem koka apdari.
Ārpus telpām ir nojume, plašas terases un privāts peldbaseins, kas paredzēts lietošanai visu gadu. Pagrabā ir garaža divām automašīnām. Nekustamais īpašums ietver arī papildu uzglabāšanas telpas. Tas atrodas vienā no vispieprasītākajām pludmales rajoniem austrum Marbellā, tuvu golfa laukumiem, skolām un Marbellas pilsētai. Līdz Marbellas centra ir īsa brauciena attālumā, un tas ir ideāli piemērots pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtas mājām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Marbesa cenu diapazonā no 3.250.000 € līdz 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
