7 Guļamist.·9 Vannasist.·1175 m²·3835 m² zemesgabals
Izcila septiņu guļamistabu mūsdienu īpašums, izvietots prestižajā slēgtajā kopienā El Madroñal. Pacelts uz pakalna virs Marbellas, šī ekskluzīvā apkaime piedāvā 24 stundu drošību, tostarp vienu no nedaudzajām slēgtajām kopienām ar bruņotu apsardzi, kā arī pilnīgu privātumu un mierīgu dabisko vidi, tikai īsas braukšanas attālumā no reģiona labākajām luksusa iespējām. Pats īpašums ir papildināts ar uzlabotu perimetra žogu ar kustību detektoriem, nodrošinot papildu drošību un mieru.
Pārdomāti izstrādāta, lai iekļautos apkārtnē, villa koncentrējas uz gaismas piepildītu atvērtā plānojuma dzīvojamo telpu, kur panoramic mountain and sea views ieņem centrālo vietu. Ievērojama ieeja ved uz iespaidīgu dubultā augstuma dzīvojamo zonu, kas nemanāmi savienota ar elegantu viesistabu, formālu ēdamzonu un elegantu dizainera virtuvi. Šo līmeni noslēdz skaisti iekārtota viesu suite. Plaši grīdas līdz griestiem logi paveras uz plašām terasēm un apbrīnojamu bezgalības baseinu, radot nemanāmu iekštelpu-ārkārtas plūsmu un ļaujot izbaudīt skatus no katra leņķa.
Pirmais stāvs ir veltīts izsmalcinātam komfortam, piedāvājot pārsteidzošu meistara suite ar privātu sēdvietu un greznu spa stila vannas istabu. Divas papildu guļamistabu suites šajā līmenī ir vienlīdz labi iekārtotas, katra ar elpu aizraujošiem panoramic viedokļiem.
Apakšējais stāvs ir izstrādāts atpūtai un labklājībai, piedāvājot iespaidīgu privātu spa ar siltu iekštelpu baseinu, saunu, hammam un pilnībā aprīkotu sporta zāli. Šajā stāvā ir arī stilīga bāra zona, ideāla izklaidei. Turklāt ir divas papildus viesu suites un pilnībā patstāvīga dzīvoklis ar savu viesistabu, pilnībā aprīkotu virtuvi, guļamistabu un vannas istabu – radot privātu un daudzfunkcionālu telpu viesiem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 9.750.000 € līdz 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
