6 Guļamist.·7 Vannasist.·980 m²·2175 m² zemesgabals
Luksusa villa El Olivar: plašums, eleganta un nepārspējamas skata uz jūru.
Unikāla brīvi stāvoša villa, kas atrodas vienā no Malagas ekskluzīvākajām teritorijām, El Olivar. Īpašums, kas apvieno dizainu, komfortu un plašas telpas, kas ir ideālas gan kā augstvērtīga ģimenes māja, gan kā ieguldījums.
Ar elegantām arhitektūras formām un lielisku orientāciju uz dienvidiem un austrumiem, šis īpašums izceļas ar gaismu, privātumu un iespaidīgu skatu uz jūru. ✨ Galvenās iezīmes 2,175 m² zemes 6 guļamistabas 6 pilnīgi vannasistabas + 1 viesu tualete Garažā vieta 4 automašīnām ? Plānojums Zemākā stāvs Plašs un funkcionāls, ieskaitot: Lielu virtuvi ar brokastu zonu 3 atsevišķas viesistabas Kabinetu, kas ir ideāli piemērots attālinātam darbam Eleganta travertīna kāpņu sēdeklis 2 lifti, kas savieno visus stāvus
Pus-asteps Izstrādāts atpūtai un labsajūtai: Privāta garaža Trenažieru zāle un sauna Vairāki noliktavas Vasaras viesistaba ar tiešu piekļuvi ārā
Augšējais stāvs Dzīvojamā zona, kurā ir: 6 guļamistabas, tostarp iespaidīgā galvenā guļamistaba ar: Apaļo vannu Ieceļamais skapja Privāts solārijs ? Ārējā zona Patiesi privāta oāze: Mūsdienu 100 m² (170 m³) peldbaseins Labi uzturēti dārzi Plašas terases Grila zona ⚙️ Īpašības Gaisa kondicionēšana Centrālā apkure Iekārtoti skapji Nedrīkstoša pieeja īpašumam Izcils īpašums, kas piedāvā luksusu, privātumu un augstu dzīves kvalitāti izcilā vietā Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Churriana cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
