7 Guļamist.·6 Vannasist.·472 m²·2519 m² zemesgabals
Mūsdienīga Andalūzijas villa prestižajā Kings and Queens rajonā, Sotogrande Costa.
Laipni lūdzam šajā izsmalcinātajā mūsdienu Andalūzijas villā, kas atrodas prestižajā Kings and Queens apkārtnē, ļoti pieprasītajā Sotogrande Costa vietā. Šī izcilā īpašība piedāvā ideālu mūsdienu luksusa un tradicionālā šarma apvienojumu, izvietota plašā uz dienvidiem vērstā zemes gabalā ar nobriedušiem dārziem un daudzfunkcionālām izklaides telpām. Villa ietver lielu baseinu, ko ieskauj dabīgās akmens plāksnes un terases, nodrošinot ideālu vidi relaksācijai un sociālajiem pasākumiem. Ieejot, jūs sagaida divu stāvu augstumā ieejas halle, kas ved uz plašu atvērtā plāna virtuvi un oficiālo viesistabu, abas no kurām atveras uz pārklātu terasi ar piekļuvi dārziem un baseinam. Pirmajā stāvā arī ir oficiāla ēdamzāle, atsevišķa veļas telpa, servisa vannas istaba un pietiekama uzglabāšanas telpa. Labajā spārnā ir ļoti liela guļamistaba ar iebūvētu skapi, vannas istabu un tiešu piekļuvi dārziem un baseinam, privāta kabinets, kā arī papildu privāta suite ar guļamistabu un vannas istabu. Augšējā līmenī ir divas lielas guļamistabas ar vannas istabām, abas ar izeju uz plašu terasi, no kuras paveras skats uz dārziem un baseinu. Turklāt ir vēl divas guļamistabas, kas dalās ar vannas istabu, kā arī atsevišķa neoficiāla viesistaba/TV telpa. Īpašums ietver arī plašu autostāvvietu, privātu garāžu un elegantas strūklakas ieejas zonā. Šī villa simbolizē luksusa dzīvošanu, piedāvājot plašas telpas, mūsdienīgas ērtības un skaistu apkārtni, padarot to par ideālu vietu mierīgai atpūtai vai viesu uzņemšanai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Costa cenu diapazonā no 3.250.000 € līdz 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
