5 Guļamist.·6 Vannasist.·867 m²·1610 m² zemesgabals
Villa El Olivar ir privāta dzīvojamā māja, kas atrodas El Olivar, jaunā dzīvojamā apgabalā Malagā, piecu minūšu brauciena attālumā no atrodamā promenādes un līdzšinējiem pludmales restorāniem. Īpašums piedāvā jūras skatus un atrodas apmēram 20 minūšu attālumā no Malagas centra un 10 minūšu brauciena attālumā no Malagas lidostas, nodrošinot ērtu piekļuvi vietējām un starptautiskām ceļojumiem.
Māja ir izstrādāta ar skaidru arhitektūras struktūru, kas nodrošina dabisko apgaismojumu, privātumu un funkcionālu dzīvošanu. Galvenajā stāvā ir apvienota dzīvojamā un ēdamistabas zona, kas savienota ar pilnībā aprīkotu virtuvi, kas vērsta uz dabiskā apgaismojuma un skatu piesaisti. Virtuve ietver Siemens ierīces, Bora gatavošanas sistēmu un Inalco virsmas, papildinātas ar individuāli veidotiem skapjiem no INKO, veidojot vienotu un praktisku telpu.
Villa El Olivar ietver piecus guļamistabas, katra ar savu vannas istabu, kā arī divas viesu tualetes, kas saprātīgi izvietotas visā īpašumā. Guļamistabas ir izvietotas dažādos līmeņos, lai nodrošinātu privātuma un viesu zonu atdalīšanu, daļa no tām satur ozolkoka iebūvētas drēbju skapjus ar dūmakaino stiklu. Galvenā suite ir izvietota, lai nodrošinātu privātumu, un tai ir jūras skati, ar vannas istabu, kas ir izstrādāta, lai iekļautu integrētus materiālus un tīru detalizāciju, kas atbilst kopējai interjera koncepcijai.
Interjera apdare atspoguļo nepārtrauktību materiālu izvēlē, ar Porcelanosa māla sienu apdarēm, Dekton un ozolkoka vannas istabas mēbelēm, Roca sanitārajiem izstrādājumiem un integrētām dušām, kas saskaņotas ar grīdas virsmu. Šie elementi veido vienotu vizuālo identitāti visā mājā.
Zemākajā līmenī ir pieejamas elastīgas dzīvojamās telpas, tostarp telpas viesiem, spēļu istaba vai neatkarīgai lietošanai, ar iespēju uzstādīt otro virtuvi. Šis līmenis tieši savienojas ar pakalpojumu zonām un noliktavām, uzlabojot funkcionalitāti.
Āra zonas ir izstrādātas ar nepārtrauktību apdarē un plānojumā, ar terasēm, kas vērstas, lai izmantotu jūras skatus. Peldbaseins ietver veltītu platformu sauļošanās krēsliem un hidromasāžas zonu ar spiediena strūklām. Apkārtējās terases un piekļūšanas zonas ir apdares ar saskaņotām māla virsmām, paplašinot arhitektūras valodu uz āru. Ir nosprausts āra virtuves zonas sagatavošanai blakus galvenajai virtuvei ar savienojumiem grila un izlietnes uzstādīšanai.
Papildu iespējas ietver apsildāmo grīdu visos galvenajos līmeņos (izņemot pagrabstāvu), bioetanola kamīnu, veļas telpu, noliktavas un garāžu, kurā var novietot trīs līdz četras automašīnas. Īpašums ietver arī liela tilpuma ūdens rezervuāru sistēmu un priekšuzstādīšanu liftam.
Villa El Olivar piedāvā strukturētu arhitektūras koncepciju, noteiktus materiālus un atrašanās vietu, kas savieno dzīvojamo privātumu ar piekļuvi Malagas piekrastei un pilsētas centram.
Īpašuma izcelšanās: - Jūras skati - Piecas guļamistabas ar vannas istabām un divas viesu tualetes - Galvenā suite ar vannas istabu un drēbju zonu - Pilnībā aprīkota virtuve ar Siemens un Bora ierīcēm - Peldbaseins ar hidromasāžas zonu - Apsildāmas grīdas (izņemot pagrabstāvu) - Garāža 3–4 automašīnām - Āra virtuves sagatavošana - 5 minūtes līdz promenādei un pludmales restorāniem - 10 minūtes līdz Malagas lidostai - 20 minūtes līdz Malagas centram
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Málaga ir rosīgā Costa del Sol galvaspilsēta un viena no Spānijas dinamiskākajām pilsētām. Kādreiz tā galvenokārt tika uzskatīta par reģiona lidostas vārtiem, taču tā ir atjaunojusies kā kultūras un dzīvesstila galamērķis ar Picasso un Pompidou muzejiem, atjaunotu vēsturisko centru, funkcionējošu ostu, kas pārveidota par promenādi, un augošu tehnoloģiju un biznesa vidi. Nekustamā īpašuma pircējiem tā piedāvā kaut ko tādu, ko kūrorti nespēj: īstu, visu gadu dzīvu Spānijas pilsētu. Mājokļu klāstā ir gan raksturojuma pilni dzīvokļi vecpilsētā un Soho rajonā, gan moderni projekti tādās teritorijās kā Teatinos, kā arī zaļie austrumu piejūras rajoni El Limonar un Pedregalejo. Tā piesaista tos, kuri vēlas kultūru, iespēju visur nokļūt пешām un pilsētas ērtības tepat pie durvīm, kā arī spēcīgu īres pieprasījumu no tūrisma un lielas studentu un profesionāļu kopienas.
24% zem tipiskās cenas
Apmēram par 24% zem tipiskās cenas Málaga. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Málaga cenu diapazonā no 3.250.000 € līdz 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
