2 Guļamist.·2 Vannasist.·98 m²
Dienvidu virzienā vērsts penthouse ar privātu baseinu tiek pārdots. Atklājiet skaisti iekārtotu divu guļamistabu dzīvokli ekskluzīvā boutique apkaimē La Morelia Marbellā. Šī mūsdienīgā īpašuma atrašanās vieta ir paaugstinātā zemē pieprasītajā Jaunajā Andalušijā, apvieno ultramodernu dizainu ar augstas kvalitātes apdares materiāliem. Abas plašās guļamistabas ir aprīkotas ar privātiem vannas istabām un tiešu piekļuvi mājīgai segtai terasei. Iespaidīgā atvērta plāna dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona plūst tieši uz iespaidīgu 34 m² segto terasi ar 3 × 3 m lielu privātu baseinu – ideāli piemērots viesu izklaidei vai atpūtai zem Andalūzijas saules. Šis slēgtais komplekss, kas atrodas tropisku dārzu un bezgalības baseinu ieskāvumā, piedāvā mieru, panorāmas jūras skatus un ir tikai dažu minūšu attālumā no rosīgā Puerto Banús. Retums, lai baudītu mierīgu patvērumu ar Marbellas šarmu uz jūsu sliekšņa. Būvēts, izmantojot augstākās kvalitātes materiālus un nevainojamu apdari, tas izstaro eleganci, sofistikāciju un mūsdienīgumu – garantēti pārsteigs pat visprasīgāko pircēju. Ideāli izvietots augsti pieprasītajā Jaunajā Andalušijā, šis īpašums piedāvā mierīgu patvērumu ar plašiem, nekavētiem jūras skatiem, vienlaikus esot tikai dažu minūšu attālumā no visām dzīvīgajām ērtībām Jaunajā Andalušijā un Puerto Banús. Ar divām plašām guļamistabām, katra ar savu privātu vannas istabu, šis dzīvoklis apvieno komfortu un funkcionalitāti ar izsmalcinātu dizainu. Sakarā ar tā dienvidrietumu vērsto atrašanās vietu, īpašumam visas dienas garumā ir bagātīgs dabīgais apgaismojums, radot gaišu un aicinošu atmosfēru. Atrodoties tuvu gleznainajam Lago de las Tortugas un ieskautam augstas klases golfa laukumu, piemēram, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club un Aloha Golf Club, šī vieta ir golfistu sapnis. Tomēr tā piedāvā arī visu nepieciešamo pirmklasīgai dzīves kvalitātei, sākot no izsmalcinātām maltītēm un boutique iepirkšanās līdz sporta iespējām un ikdienas ērtībām. Šis penthouse apvieno mūsdienu eleganci ar augstvērtīgu dizainu un elpu aizraujošiem skatiem – ideāla māja tiem, kas nepiekrīt nekam citam kā vien vislabākajam.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
Tirgus augšgals: 43% virs tipiskās cenas
Apmēram 43% virs tipiskās cenas Nueva Andalucía. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Nueva Andalucía cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
