3 Guļamist.·3 Vannasist.·172 m²
Unikā dienvidu vērsta pirmā pludmales līnijas penthouse - Alhambra del Mar
Iepazīstiet pirmās pludmales līnijas dzīvi šajā izcilajā duplex penthouse Alhambra del Mar uz Marbellas Zelta jūdzes. Pārsteidzošas Vidusjūras ainavas, plaši terases un izsmalcināta mūsdienu iekārtojuma apvienojums nodrošina luksusu, privātumu un nevainojamu iekštelpu-ārkārtu dzīvošanu, tikai minūšu attālumā no Marbellas labākajām ēdināšanas iespējām, pludmales klubu un šarmantās Vecpilsētas.
Atrodas prestižajā slēgtajā kopienā Alhambra del Mar uz Marbellas Zelta jūdzes, šis izcilais dienvidu vērsta duplex penthouse piedāvā retu iespēju izbaudīt pirmās pludmales līnijas dzīvi. Kopējā platība ir 315 m² (172 m² iekšējā dzīvojamā platība un plus 128+15 m² terasēm u.c.), dzīvoklis nevainojami apvieno eleganto iekārtojumu ar plašiem āra laukumiem, visu papildina atklātas Vidusjūras ainavas un tieša piekļuve krasta līnijai.
Divos līmeņos izvietotajā dzīvoklī, galvenajā stāvā jūs sagaida gaiša un plaša dzīvojamā zona, kas nemanāmi plūst uz plašu terasi, radot perfektu harmoniju starp iekštelpu un āra dzīvošanu. Modernā, pilnībā aprīkotā virtuve ir aprīkota ar augstas kvalitātes ierīcēm un izsmalcinātiem apdares materiāliem. Šajā līmenī ir arī divas eleganti iekārtotas viesu guļamistabas, katra ar savu vannas istabu ar grīdas apsildi un iebūvētām skapjiem, nodrošinot komfortu un privātumu.
Augšējais līmenis ir pilnīgi veltīts zvaigžņu galvenajai guļamistabai, kas izceļas ar augstiem griestiem, walk-in skapjiem un izsmalcinātu vannas istabu. No šejienes jūs iznāciet uz privātu terasi, kas ved uz plašu jumta terasi, kur lieliskas jūras ainavas nodrošina izcilu fonu visa gada garumā āra dzīvošanai, ar pietiekami daudz vietas atpūtai, ēdināšanai un izklaidēšanai.
Nesen renovētā dzīvoklī ir nevainojama standartā mūsdienīgs dizains ar augstvērtīgiem materiāliem visā īpašumā un tas tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts, uzsverot gaismu, komfortu un nepiespiestu luksusu.
Alhambra del Mar ir slēgta kopiena ar konsjeržu un drošību nakts laikā. Tā ir pazīstama ar mierīgu atmosfēru, grezniem subtropu dārziem un tiešu piekļuvi pludmales promenādei. Marbellas vispieprasītākās vietas, tostarp Puente Romano, Marbella Club, izsmalcināta ēdināšana, ekskluzīva iepirkšanās un šarmantā Vecpilsēta, ir tikai minūšu attālumā. Apvienojumā ar lielisku savienojamību un tuvu starptautiskām skolām, šī īpašība ir izcila izvēle gan kā pastāvīga dzīvesvieta, gan kā luksusa piekrastes atpūtas vieta.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Golden Mile ir Marbeljas sākotnējā prestižā adrese — piekrastes josla, kas stiepjas no Marbeljas pilsētas malas Puerto Banús virzienā. Tajā atrodas tādas ikoniskas viesnīcas kā Marbella Club un Puente Romano, un tā apvieno pirmās līnijas pludmales savrupmājas un slēgtus apartamentu kompleksus ar koptiem tropu dārziem un tiešu piekļuvi pludmalei. Tā joprojām ir viena no pieprasītākajām un dārgākajām vietām visā piekrastē. Īpašumu klāsts aptver gan luksusa apartamentus izveidotās piejūras kopienās, gan iespaidīgas villas kalna nogāzē augstāk, kur Sierra Blanca un Nagüeles kāpj La Concha kalna virzienā.
Tirgus augšgals: 101% virs tipiskās cenas
Apmēram 101% virs tipiskās cenas The Golden Mile. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss The Golden Mile cenu diapazonā no 3.250.000 € līdz 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
