4 Guļamist.·2 Vannasist.·159 m²
Izcils panorāmas duplex penthouses atrodas prestižajā Los Flamingos Golf Resort un piedāvā četras guļamistabas un divas ar pusi vannas istabas, skaisti prezentēts rafinētā mūsdienu lauku stilā.
Māja ir gaiša, plaša un ārkārtīgi privāta, tā bauda elpu aizraujošus panorāmas skatus pāri Vidusjūrai, apkārtējiem kalniem un krāšņiem ainavu dārziem. Galvenā līmeņa iezīme ir eleganta dzīvojamā zona ar ērtu kamīnu, kas bez problēmām pāriet plašā terasē ar iespaidīgiem jūras skatiem. Pilnībā renovēta virtuve ar augstas kvalitātes apdari, atsevišķa veļas mazgātuve, viesu tualete un divas plašas viesu guļamistabas papildina šo stāvu.
Augšējā stāvā iespaidīgā galvenā guļamistaba ik gadu gūst labumu no sava privāta terases, kā arī no walk-in garderobes un lielas vannas istabas ar dušu un atsevišķu vannu, radot mierīgu un greznu atpūtas vietu. Papildu viesu guļamistaba, kas pašlaik tiek izmantota kā mājas birojs, un privāta sauna papildina augšējo stāvu. Dažādu orientāciju terases garantē dabiskā gaismas plūsmu visas dienas garumā un nodrošina ideālas telpas ārējai dzīvei, vai nu bauda sauli, vai atpūtā ēnā.
Mājas kvalitāte ir augsta standarta, tai skaitā jauni iekšējie durvis, mūsdienu logi ar odiem, iebūvētas skapīša, uzlabota elektroinstalācija, pārstrādāta veļas zona, Airzone kontrolēta gaisa kondicionēšana un pilnīgi jauna virtuve.
Papildu iezīmes iekļauj divas pazemes automašīnu stāvvietas, noliktavas istabu, 24 stundu apsardzi un konsjerža pakalpojumus. Iedzīvotājiem ir arī piekļuve apsaimniekotiem tropu dārziem, elegantiem ūdens apdari, burvīgai olīvu koku iekšpagalmam un diviem peldbaseiniem, no kuriem viens ir apsildāms.
Atrodoties ekskluzīvajā Four Seasons kopienā Los Flamingos, šis penthouse apvieno mūžīgu Andalūzijas stilu ar mūsdienu komfortu. Tas atrodas Benahavīz, tikai īsā braucienā no Puerto Banús, Marbella un Estepona, un piedāvā perfektu luksusa, privātuma un ērtību līdzsvaru vienā no pieprasītākajām vietām Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Los Flamingos cenu diapazonā no 900.000 € līdz 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
