3 Guļamist.·2 Vannasist.·135 m²
Pirmais krasts !!! Izbaudiet šo penthausu Sitio de Calahonda, pilnībā atjaunotu ar modernu dizainu un panorāmas skatu uz Vidusjūru un, skaidrās dienās, pat uz Āfrikas krastu. Šī īpašība apvieno privātumu, mieru un dabisko gaismu visas dienas garumā, padarot to par unikālu mājvietu Costa del Sol. Modernā virtuve ir gan funkcionāla, gan eleganta, ar tiešu piekļuvi terasei – lieliska vieta, lai sāktu dienu ar dabīgo saules gaismu vai izbaudītu neaizmirstamas saulrieta ainavas. Pilnīgā renovācija ietver: - Visu ūdens cauruļu un elektrisko instalāciju nomaiņu - Jaunu logu un durvju izgatavošanu un uzstādīšanu - Pilnīgu vannas istabu renovāciju, kā arī grīdas apkures uzstādīšanu - Terases grīdas aizvietošanu - Virtuves nomaiņu - Automātisko saules žalūziju uzstādīšanu galvenajā terasē - Gaisa kondicionēšanas (dzesēšanas un apkures) uzstādīšanu. Dzīvoklim ir privāta stāvvieta ar tiešu piekļuvi liftam, kas ved pie priekšdurvīm, plus ērts noliktavas laukums blakus stāvvietai. Rūpīgi uzturētajā dzīvojamajā kompleksā ir: divas sālsūdens peldbaseini, kas atrodas plašā tropiskajā dārzā. Lielais baseins, tieši pie pludmales, un baseina bārs ir atvērti katru gadu no 1. maija līdz 30. septembrim. Ideālos laika apstākļos darba laiki var mainīties no aprīļa līdz oktobrim/novembrim. Glābējs ir dežūrā darba laikā. Baseina bārs ir lieliska vieta, kur satikt viesus, draugus vai kaimiņus, vai vienkārši izbaudīt salātus, uzkodas un dzērienus. Mazākais baseins ir atvērts visu gadu. Ir tieša piekļuve koka pludmales promenādei gariem pastaigu ceļiem tieši pie jūras. Birojs ir atbildīgs par īpašnieku ikdienas vajadzībām, kā arī pasta un pakas piegādi. Pēc biroja darbalaika beigām īpašā drošības dienests uzņemas drošību dzīvojamajā kompleksā. Piekļūšana ir iespējama tikai ar personīgajām čipa kartēm. Ēšana un iepirkšanās: Jūras produktu restorāns ‘Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) un ‘Chiringuito La Luna Beach’ ar sauļošanās krēsliem un saulessargiem. (7 minūšu gājiens) Supermārketi, aptiekas, bankas, restorāni un bāri ir tikai īsa gājiena attālumā. Autobuss uz La Calu (5 km), Fuengirola (19 km) un Marbellu (14 km) arī apstājas tuvumā. • Tieša piekļuve AP-7 • 25 minūtes līdz Málaga lidostai • 15 minūtes līdz Marbella. Ideāli piemērots kā pastāvīga dzīvesvieta vai augstas peļņas investīcija vienā no vispieprasītākajām vietām Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Calahonda ir viena no lielākajām un senāk izveidotajām dzīvojamajām teritorijām Mijas Costa, plaša un ļoti starptautiska kopiena starp Marbella un Fuengirola. Ar savām pludmalēm, tirdzniecības centriem un milzīgu mājokļu izvēli tā jau sen ir bijusi iecienīta gan pieejamu brīvdienu mājokļu, gan pastāvīgas pārcelšanās dēļ. Īpašumi pārsvarā ir dzīvokļi un rindu mājas, daudzi slēgtos dzīvojamos kompleksos ar baseiniem, kā arī dažas villas, un cenas ir vienas no pieejamākajām šajā piekrastes posmā.
Tirgus augšgals: 108% virs tipiskās cenas
Apmēram 108% virs tipiskās cenas Calahonda. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Calahonda cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
