3 Guļamist.·1 Vannasist.·105 m²
Laipni lūdzam vienā no pieprasītākajām vietām Benalmádenā, kas atrodas tieši pie Vidusjūras, ar visām nepieciešamajām ērtībām tuvumā. Šis gaišais trīs guļamistabu mājoklis piedāvā unikālu plānojumu, kur no katras guļamistabas un dzīvojamās istabas var baudīt pārsteidzošu jūras skatu. Mājas centrā ir moderna, renovēta atvērta plāna virtuve, kas plūst vienotā telpā ar plašu dzīvojamo zonu. Dabiskais apgaismojums ieplūst caur lielajiem logiem, radot siltu un viesmīlīgu atmosfēru visā telpā.
Dzīvojamā istaba ved uz plašu terasi, kur ir pietiekami daudz vietas ārējiem ēdieniem un saulainā Costa del Sol klimata izbaudīšanai visā gadā. Dzīvošana šajā slēgtajā kompleksā ir gan ērta, gan droša; ēka ir aprīkota ar liftu, un iedzīvotājiem ir pieejams jauks kopīgs peldbaseins. Papildu komfortam īpašumā ir privāta pazemes autostāvvieta un papildus viesu stāvvietas kompleksā – būtisks priekšrocība tik populārā un dzīvīgā teritorijā.
Vieta ir patiešām neapstrīdama, jo slavenais Puerto Marina un skaistās smilšu pludmales ir tikai īsa gājiena attālumā. Arī zaļais Paloma parks ir tuvu, ideāli piemērots pastaigām. Šis mājoklis ir lieliska izvēle pastāvīgai dzīvošanai, luksusa brīvdienu mājai vai gudrai investīcijai, jo tam jau ir derīga tūrisma licence brīvdienu īrei. Šī māja lieliski apvieno moderno komfortu, nepārspējamu atrašanās vietu un burvīgās Vidusjūras ainavas.
Atbilstoši likumam, kas noteikts Andalūzijas padomes dekretā 218/2005, kas ir spēkā no 11. oktobra, klients tiek informēts, ka notāra maksu, zemes reģistra maksu, īpašuma pārdošanas nodokli (ITP 7%), un visus citus izdevumus, kas saistīti ar pirkumu, cena neietver. Nekustamā īpašuma aģentūras komisija ir iekļauta cenā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benalmádena Costa ir Benalmádenas piekrastes josla, kas izveidota ap ievērojamo Puerto Marina — vienu no visvairāk fotografētajām jahtu ostām Spain. Ar pludmalēm, dzīvīgu promenādi, atrakciju parkiem un trošu vagoniņu tā ir rosīga, ģimenēm draudzīga kūrorta zona ar spēcīgu pieprasījumu pēc brīvdienu īres. Īpašumi pārsvarā ir dzīvokļi — no piejūras ēku blokiem līdz kompleksiem pie jahtu ostas —, kā arī daži rindu nami, kas ir iecienīti investoru un brīvdienu mājokļu pircēju vidū, pateicoties visu gadu pieejamajām ērtībām un ērtai satiksmei.
27% zem tipiskās cenas
Apmēram par 27% zem tipiskās cenas Benalmadena Costa. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Benalmadena Costa cenu diapazonā no 375.000 € līdz 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
