4 Guļamist.·4 Vannasist.·300 m²·25 m² zemesgabals
Unikāls piekrastes pirmais stāvs duplex ar privātu laivu piestātni un tiešu piekļuvi pludmalei – Paseo del Mar, Sotogrande. Izcils duplex zemākajā stāvā visekskluzīvākajā Paseo del Mar daļā, tikai dažu soļu attālumā no Catamaranes pludmales prestižajā Sotogrande La Marina. Šī retā 300 m² īpašība piedāvā augstākās klases marina dzīvesveidu: tieša piekļuve no sava privātā dārza un 50 m² segtas terases pie privātas laivu piestātnes (līdz 14 m), kā arī kopīgs baseins un dārzi. Pilnībā ārējs ar grīdas līdz griestiem lieliem logiem, uz dienvidiem vērsts un piepildīts ar dabīgu gaismu. Pilnībā renovēts ar izcilu gaumi pirms 6 gadiem un tiek pārdots pilnībā mēbelēts un gatavs ievākšanās.
Galvenās iezīmes
300 m², būvēti divos stāvos 4 guļamistabas (3 ar piekļuvi vannas istabām, iebūvētiem skapjiem, televizoru un pilnām vannas istabām) + 1 papildu kalpotāja istaba 4 vannas istabas + viesu WC Atvērta plānojuma viesistaba ar jaunu virtuvi 50 m² segta terase trijās dažādās zonās Privāts dārzs ar tiešu piekļuvi savai laivu piestātnei Liela segta pazemes autostāvvieta + lieliska noliktava / virtuves krātuve Gaisa kondicionēšana + individuāla siltuma sūkņa apkure
Galvenā atrašanās vieta Tikai dažu metru attālumā no pludmales, ekskluzīvā Sotogrande marina. Ideāli piemērots tiem, kas meklē greznu piekrastes māju ar visām ērtībām un unikālo priekšrocību - privātu laivu piekļuvi. Patiesi unikāla iespēja vienā no Costa del Sol visprestižākajām piekrastes vietām. Ieteicams apmeklēt – sazinieties ar mums jau šodien, lai vienotos par privātu apskati!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
Tirgus augšgals: 24% virs tipiskās cenas
Apmēram 24% virs tipiskās cenas Sotogrande. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Cits Sotogrande cenu diapazonā no 1.300.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
