4 Guļamist.·4 Vannasist.·300 m²·580 m² zemesgabals
Jauna villa jaunajā Zeltainajā jūdzē, lieliski novietota pieprasītajā Ataljas apgabalā — izcilā vietā, kas piedāvā gan mieru, gan lielisku savienojamību. Līdz pludmalei ir tikai 8 minūtes, līdz Puerto Banús 10 minūtes, un līdz Esteponas pilsētas centram vien 13 minūtes, padarot to par ideālu izvēli gan dzīvošanai, gan ieguldījumiem.
Villa tikko pabeigta, un tā uzbūvēta, izmantojot augstas kvalitātes materiālus un premium apdares elementus visā ēkā. Tajā ir saules paneļi, pilna mājas automātika (viedā māja), privāts baseins un autostāvvieta dārza teritorijā. Zemes platība ir 580 m², bet būvniecības platība ir 370 m².
Nekustamais īpašums ir izvietots trijos stāvos: pagrabstāvs, pirmais stāvs un otrais stāvs, un piedāvā 4 plašas guļamistabas un 4 modernas vannas istabas. Tam ir dienvidaustrumu orientācija, nodrošinot daudz dabīgā gaismas visā dienā. Tieši priekšā villai ir aizsargāts dabas parks, garantējot brīvus skatus un privātumu.
Pirmajā stāvā jūs atradīsiet gaišu un elegantu viesistabu, kas nevainojami saplūst ar āra terasi un baseina zona, radot ideālu iekštelpu-āra dzīves pieredzi. Šajā līmenī ir arī pilnībā aprīkota virtuve, ēdamzona un vannas istaba.
Otrajā stāvā atrodas 2 ērtas guļamistabas, katra ar savu vannas istabu, kas izstrādāta, lai nodrošinātu privātumu un skaistus skatus.
Pagrabstāva līmenī ir 2 papildus guļamistabas un 2 vannas istabas, ideāli piemērotas viesiem, ģimenes locekļiem vai pat atsevišķa dzīves telpas izveidei.
Šī villa ir piepildīta ar dabīgo gaismu un domāta mūsdienu dzīvošanai, apvienojot komfortu, stilu un funkcionalitāti. Tā pārstāv lielisku iespēju, neatkarīgi no tā, vai jūs meklējat pastāvīgu dzīvesvietu, brīvdienu māju vai augstas atdeves ieguldījumu Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Atalaya ir labi izveidots dzīvojamais rajons Esteponas New Golden Mile, blakus El Paraíso un netālu no San Pedro de Alcántara. Tas veidojas ap Atalaya golfa laukumu, un pludmale ir viegli sasniedzama; tā ir mierīga, ģimenēm draudzīga kopiena ar labu mājokļu piedāvājuma dažādību. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti, rindu mājas un villas, kas piesaista ģimenes un brīvdienu mājokļu pircējus, kuri meklē izdevīgumu, golfu un piekrastes atrašanās vietu starp Esteponu un Marbellu.
Tirgus augšgals: 40% virs tipiskās cenas
Apmēram 40% virs tipiskās cenas Atalaya. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Atalaya cenu diapazonā no 1.900.000 € līdz 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
