5 Guļamist.·7 Vannasist.·587 m²·3241 m² zemesgabals
Šī mūsdienīgā luksusa villa pārdošanā El Madroñal piedāvā 4 galvenās guļamistabas un 1 viesu vai darbinieku suite, kā arī 7 vannas istabas, ar kopējo platību 587 m², kas atrodas 3 241 m² zemes gabalā, izvietota vairākos stāvos, savienota ar privātu liftu un baudot jūras un kalnu skatus, nebeidzamu baseinu, jumta saulessargu un vietu četru automobiļu novietošanai drošā slēgtā kopienā. Villa ir izstrādāta kā augstas kvalitātes arhitektūras mājoklis, apvienojot plašus iekštelpu apjomus ar rūpīgi integrētām āra dzīves telpām, radot nepārtrauktu savienojumu starp māju un tās dabisko apkārtni.
Iedvesmojoties no Arthur Casas arhitektūras filozofijas, villa atspoguļo dizaina pieeju, kas balstās uz harmoniju ar dabu. Organiskās tonis, maigas līnijas un materiāli ir izvēlēti, lai papildinātu ainavu, ļaujot īpašumam justies kā dabīgs apkārtnes turpinājums. Šī koncepcija ir redzama visā mājoklī, kur gaisma, telpa un proporcijas ir rūpīgi sabalansētas, radot mierīgu un funkcionālu dzīves pieredzi.
Galvenā dzīvojamā stāvā ir gaumīgi organizēts plašs atvērta plāna viesistaba un ēdamzāle, kas tieši plūst uz galveno terasi. Lieli slīdoši stikla paneļi ļauj dabiskajai gaismai ienākt visā dienā, vienlaikus stiprinot savienojumu starp iekštelpām un āra zonām. Virtuve ir izstrādāta kā centrāla sociāla telpa, ar lielu salu un augstas kvalitātes ierīcēm, kas ir piemērotas gan ikdienas videi, gan viesējo pieņemšanai. Āra dzīvi var paplašināt ar opciju uzstādīt iespējamo āra virtuvi un ēdamzonu, pagarinot terases lietošanas iespējas.
Atpūta un labsajūta ir pilnībā integrēta izkārtojumā. Nebeidzamais baseins ir pozicionēts, lai maksimāli palielinātu plašus skatus, vienlaikus paliekot savienots ar galveno terasi, radot dabīgu fokusu āra dzīvei. Privāta fitnesa zona un labsajūtas telpa atbalsta aktīvu dzīvesveidu mājās, savukārt atsevišķa mediju telpa nodrošina elastību kino izmantošanai vai ģimenes sanākšanām. Apakšējais stāvs ļauj pielāgot dažas zonas papildus izmitināšanai, ja nepieciešams.
Augšējais stāvs ir veltīts guļamistabu suitēm, kas izstrādātas komfortam un privātumam, savukārt jumta solārijs piedāvā 360 grādu terasi ar ugunskura pitu un atpūtas zonu. Šī paceltā telpa nodrošina nepārtrauktus skatus pār apkārtējiem pakalniem un piekrasti, piedāvājot vēl vienu dimensiju īpašuma āra dzīves zonām. Iekļautā četru automobiļu novietne un liftu piekļuve visos līmeņos nodrošina gan praktiskumu, gan ērtu pārvietošanos visā mājā.
El Madroñal ir slēgta kalnu apkaime ar privātumu, lieliem zemes gabaliem un zemu blīvuma plānošanu. Apkārtni raksturo villas, kas izvietotas dabiskā apkārtnē ar priežu un korķa ozolu kokiem, radot mierīgu un nostiprinātu vidi. Neskatoties uz mierīgo vidi, šī teritorija ir labi savienota, ar īsu braucienu uz piekrasti un tuvākajiem pakalpojumiem. Golfu iespējas, piemēram, Los Arqueros Golf & Country Club un La Zagaleta Golf & Country Club, ir viegli sasniedzamas, piedāvājot dažādas sporta iespējas.
Ēdināšanas iespējas apkārtnē ietver labi zināmus objektus, piemēram, Restaurante La Escalera, bet ikdienas pakalpojumi un iepirkšanās ir nelielā braucienā attālumā. Ģimenes gūst labumu no tuvumā esošām starptautiskām skolām, tostarp Laude San Pedro International College un Atalaya International School. Ceļu savienojumi caur A-397 un AP-7 nodrošina efektīvu piekļuvi gar piekrasti, atbalstot gan ikdienas braucienus, gan garākus ceļojumus.
Villa Jacaranda izceļas ar arhitektūras skaidrību, pielāgojamu plānojumu un integrāciju ar dabisko apkārtni, piedāvājot īpašumu, kas apvieno privātumu, dizainu un funkcionalitāti vienā no vislabāk nostiprinātajām dzīvojamām apkaimēm šajā reģionā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 4.000.000 € līdz 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
