5 Guļamist.·4 Vannasist.·530 m²·1139 m² zemesgabals
Šī ir piecu guļamistabu luksusa māja prestižajā Nagüeles apgabalā. Īpašums piedāvā panorāmas skatu uz jūru, elegantu atvērtā plānojuma dzīvojamo telpu un vienmērīgu plūsmu starp iekštelpu un āra zonām. Katra istaba atveras uz terasēm un dārziem, kas ieskauj siltu baseinu, radot mierīgu un privātu atpūtas vietu mūsdienu dzīvei.
Galvenajā stāvā ir gaiša viesistaba ar akmens akcentu sienu un izteiksmīgu kamīnu. Ēdamistaba ir paredzēta desmit personām un savienota ar dizaineru virtuvi, kas apdares ar melnu un koka materiālu, pilnībā aprīkota ar slēptiem iekārtām un otro slēpto virtuvi. Šajā stāvā atrodas trīs guļamistabas ar privātām vannas istabām, katra no kurām atveras uz terasi un ainavu dārziem.
Pirmajā stāvā atrodas galvenā guļamistaba, kas aizņem visu grīdu, ar walk-in drēbju skapi, divām vannas istabām un privātu terasi ar skatu uz Vidusjūru. Apakšējā stāvā ir viesu suite ar savu virtuvi, sporta zāle un klimata kontrolēta vīna pagrabs. Šai villai ir saules paneļi, grīdas apsilde un autostāvvieta vairākām automašīnām, padarot to par retu elegances, privātuma un vienkārša luksusa apvienojumu vienā no Marbella vispieprasītākajām vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nagüeles ir nostiprināts dzīvojamais rajons Golden Mile nogāzē, blakus Sierra Blanca un tieši virs Marbellas pilsētas. Tas piedāvā villu un slēgtu daudzdzīvokļu kopienu apvienojumu zaļā vidē, ar ātru piekļuvi lejup uz pludmali un Vecpilsētu. Tā ir pieprasīta adrese pircējiem, kuri vēlas atrasties prestižajā Marbellas Golden Mile pusē, ar labiem skatiem un privātumu, bet ar nedaudz brīvāku noskaņu nekā visekskluzīvākajos slēgtajos anklāvos.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Nagüeles.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Nagüeles cenu diapazonā no 4.000.000 € līdz 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
