6 Guļamist.·7 Vannasist.·501 m²·1548 m² zemesgabals
Izcila villa La Duquesa ar panorāmas jūras skatiem
Šī pilnībā renovētā villa atrodas retā divu īpašumu apvienojumā vienā no pieprasītākajām La Duquesa apkaimēm, piedāvājot plašumu, privātumu un panorāmas jūras skatus, kas ir reti sastopami šajā piekrastes daļā. Villa atrodas pastaigas attālumā no pludmales, apvienojot izcilu atrašanās vietu ar augstu komforta un praktiskuma līmeni.
Villā ir seši plaši guļamistabas, katra ar savu vannas istabu, kā arī divas viesu WC, radot izkārtojumu, kas ir vienlīdz piemērots ģimenes dzīvei un izklaidei. Katrs guļamistaba ir skaņas izolēta, nodrošinot papildu komforta un privātuma līmeni visā mājā.
Galvenie dzīvojamie apgabali ir gaiši un plaši, izstrādāti, lai maksimāli izmantotu panorāmas jūras skatus un bezrūpīgu saikni ar āra zonām. Ārpusē villa piedāvā privātu peldbaseinu, plašas terases un lielu āra telpu, kas ir ideāli piemērota atpūtai, maltītēm un Vidusjūras klimata baudīšanai.
Divvietīga garāža un papildu āra stāvvieta nodrošina vietu vairākiem transportlīdzekļiem, padarot īpašumu praktisku un iespaidīgu. Atrodoties uz diviem īpašumiem, villa izjūt atvērtības un exclusivitātes sajūtu, kuru grūti pārspēt.
Bez šaubām, tā ir viena no izcilākajām villām La Duquesa — unikāla māja, kas patiešām pelnījusi savu reputāciju.
Īpašums gūst labumu arī no derīgas tūrisma licences un pašlaik nodrošina ievērojamu peļņu, padarot to ne tikai par izcilu mājokli, bet arī par ļoti pievilcīgu iespēju tiem, kas meklē elastību un spēcīgu īres sniegumu.
Málaga lidosta ir aptuveni stundas attālumā ar automašīnu, savukārt Gibraltāra lidosta ir sasniedzama aptuveni 30 minūšu laikā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Tirgus augšgals: 22% virs tipiskās cenas
Apmēram 22% virs tipiskās cenas La Duquesa. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Duquesa cenu diapazonā no 2.000.000 € līdz 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
