3 Guļamist.·2 Vannasist.·138 m²
Pārbūvēts dzīvoklis ar panorāmas jūras skatiem La Duquesa
Atrodas vienā no pieprasītākajām La Duquesa apkaimēm, šis pilnībā pārbūvētais dzīvoklis piedāvā panorāmas jūras skatus, modernu interjeru un lielisku atrašanās vietu pastaigas attālumā no pludmales, ostas, restorāniem un vietējām ērtībām. Īpašums ir izcili saglabāts un gatavs iekārtošanai un dzīvošanai no pirmās dienas.
Dzīvoklī ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas, kārtotas gaišā un funkcionālā izkārtojumā. Atvērta plāna virtuve ir pilnībā atjaunota un dabiski savienota ar viesistabu un ēdamzonu, radot komfortablu un sociālu telpu ikdienas dzīvošanai.
Plašas slīdošās durvis ved uz pārklātu terasi ar stikla aizkariem, ļaujot šo telpu izmantot visu gadu, vienlaikus saglabājot panorāmas jūras skatus. Neatkarīgi no tā, vai terasi izmanto ēšanai, atpūšanai vai darbam mājās, tā kļūst par vērtīgu interjerā iekļautu telpu.
Īpašumā ir arī privāta pazemes stāvvieta un noliktavas telpa, kas pievieno gan ērtības, gan funkcionalitāti. Iedzīvotājiem ir piekļuve četriem kopīgajiem peldbaseiniem, ainaviskiem dārziem un kopīgajai padel kortam, radot līdzsvarotu dzīvesveidu populārā kopienā.
Arostā, pludmali un restorāniem viegli sasniedzamas pastaigas attālumā, šis dzīvoklis apvieno atrašanās vietu, skatus un kvalitāti vienā no pievilcīgākajām La Duquesa daļām.
Málaga lidosta ir aptuveni 1 stunda brauciena attālumā, savukārt Gibraltāra lidosta ir sasniedzama apmēram 30 minūtēs.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
29% zem tipiskās cenas
Apmēram par 29% zem tipiskās cenas La Duquesa. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis La Duquesa cenu diapazonā no 325.000 € līdz 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
