5 Guļamist.·5 Vannasist.·561 m²·2591 m² zemesgabals
Mūsdienīga arhitekta projektēta villa pārdošanā El Madroñal, kurā ir 5 guļamistabas ar privātajiem vannas istabām, 5 pilna izmēra vannas istabas, kā arī trenažieru zāles vannas istaba un viesu tualete, aptuveni 560 kvadrātmetri būvētās platības, kas izvietota vairākos stāvos, bezgalības baseins, jumta terase, lifts, kas nodrošina piekļuvi visiem stāviem, un garāža četriem automašīnām; viss atrodas vienā no privātākajiem slēgtajiem kompleksiem šajā apgabalā. Villa, ko projektējis starptautiski atzīts arhitekts Arthur Casas, apvieno spēcīgu arhitektonisko identitāti ar plānojumu, kas paredzēts gan lielām svinībām, gan ikdienas dzīvei.
Villa ir sakārtota vairākos stāvos, lai skaidri nodalītu sociālās un privātās zonas, saglabājot vizuālo nepārtrauktību visā iedzīvē. Grīdas līdz griestiem stikla sienas rāda atvērtus skatus uz Vidusjūru un Serranía, ļaujot dabiskajai gaismai definēt iekštelpu atmosfēru. Galvenajā līmenī plaša atvērta plānojuma koncepcija apvieno pielāgotu augstas kvalitātes virtuvi ar minimālistisku salu, formālu ēdamzonu un plašu dzīvojamo istabu, kas kalpo kā arhitektoniskais fokuss mājā. No šī līmeņa tieša piekļuve ved uz galveno terasi, kur lineārais bezgalības baseins ir pilnībā integrēts dizainā. Papildu iespējas, piemēram, āra virtuve un terase ar ēdamzonu, uzlabo ārējās telpas funkcionalitāti, padarot to piemērotu gan ikdienas lietošanai, gan lielākām sanāksmēm.
Apakšējā līmenī atrodas galvenās guļamistabas, kur piecas labi proporcijas guļamistabu komplekti katrs ir aprīkots ar savu vannas istabu, nodrošinot privātumu iedzīvotājiem un viesiem. Ģimenes atpūtas telpa piedāvā mierīgāku otro dzīvojamo platību, kamēr veltīta trenažieru zāle ar savu vannas istabu atbalsta labklājības rutīnas mājas ērtībā. Atsevišķa mediju atpūtas telpa nodrošina elastību kinoteātra lietošanai vai kā papildu privātu sēdvietu.
Praktiskas iezīmes ir rūpīgi integrētas apakšējā stāvā, tai skaitā droša garāža, kur ir vieta četriem transportlīdzekļiem un papildu glabāšana. Paraksta centrālais lifts savieno visus stāvus, tostarp jumta terasi, veicinot vieglu pārvietošanos un ilgtspējīgu funkcionalitāti. Augšējā daļā jumta terase piedāvā 360 grādu klāju ar ugunskuru un atpūtas zonu, nodrošinot augstus skatus pāri kalniem un uz jūru.
El Madroñal raksturo plaši zemes gabali, nobrieduši priežu un korķa ozolu koki un augstas kvalitātes villu kolekcija, kas svārstās no klasiskām Vidusjūras īpašībām līdz mūsdienu arhitektūras mājām. Slēgtais komplekss gūst labumu no 24 stundu drošības un kontrolētas piekļuves, radot diskretu un zemas blīvuma dzīvojamo apvidu. Neskatoties uz dabisko kalnu vidi, šī zona ir ērti sasniedzama ar automašīnu, lai nokļūtu pludmalēs, golfa laukumos, starptautiskajās skolās un plašā ēdināšanas un iepirkšanās piedāvājumā. Ceļu savienojumi efektīvi sasaista kompleksu ar plašo piekrastes tīklu, saglabājot mierīgumu, kas padara šo apgabalu tik pievilcīgu.
Villa ir ievērojams un dizaina uzsvars uz īpašumu pārdošanā El Madroñal, piedāvājot privātumu, arhitektonisko izceltību un līdzsvarotu plānojumu drošā un nostiprinātā dzīvojamajā vidē.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 4.750.000 € līdz 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
