6 Guļamist.·4 Vannasist.·600 m²·965 m² zemesgabals
Mums ir prieks prezentēt šo iespaidīgo villu, kas ideāli atrodas kalna virsotnē ļoti pieprasītā urbanizācijā. Ēka izvietota uz plaša 965m² zemes gabala ar apmēram 600m² būvētās platības, šī īpašuma nodrošina gan apjomu, gan komfortu skaistā vidē.
Vila uzņem jūs ar aicinošu ieejas halli, kas ved uz plašu virtuvi ar koka skapjiem, iebūvētām iekārtām un ērtu brokastu zonu.
Sirdī mājas ir liela, gaiša un gaisa atvērta viesistaba un ēdamzona, kas aprīkota ar īstu kamīnu. Vairāki logi un terases durvis piepilda telpu ar dabiskiem gaismas stariem un ved uz iespaidīgu terasi ar elpu aizraujošiem skatiem.
Terase tiek daļēji segta un aprīkota ar toldiem, padarot to piemērotu lietošanai visa gada garumā un ideālu ēšanas un izklaides pasākumiem ārā.
Šajā pirmajā stāvā atrodas arī trīs plaši divguļamie numuri, katrs ar iebūvētiem skapjiem un tiešu piekļuvi terasei, ļaujot katrai guļamistabai baudīt līdzīgus iespaidīgus skatus. Galvenajai guļamistabai ir privāta vannas istaba ar stūra dušu. Divas papildu vannas istabas atrodas arī šajā stāvā – viena ar dušu un otra ar lielu stūra vannu.
Apakšējais stāvs piedāvā lielisku elastību, tajā ir otra viesistaba un pilnībā aprīkota virtuve. Šī telpa ir ļoti gaiša ar plašiem logiem un tiešu piekļuvi apakšējai terasei caur terases durvīm. Tur ir arī divi papildu guļamistabas un vannas istaba ar diviem izlietņiem un džakuzi vannu.
Papildu terases durvis ved uz privātu iekšējo pagalm, kur atrodas vēl viena telpa, šobrīd izmantota kā sestā guļamistaba.
Ārējā teritorija turpina pārsteigt ar privātu peldbaseinu, garāžu un papildu telpu virs garāžas, šobrīd izmantoto kā mājas sporta zāli.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka piekļuve īpašumam no ielas līmeņa ietver vairākas kāpnes.
Izmaksas un nodokļi nav iekļauti cenā. Pirkums ietver nodokļus un formalizācijas izmaksas pircējam. Orientācijai, tiek ziņots, ka otrreizējām pārejām ITP parasti Andalūzijā ir 7%, un var būt citi nodokļu likmju nosacījumi, atkarībā no pircēja personīgās situācijas vai citiem likumā noteiktiem apstākļiem. Nodokļa apliekamā bāze ir augstāka no pirkuma cenas, novērtējuma vai kadastra atsauces vērtības. Attiecībā uz notāra un reģistra izdevumiem, ja piemērojams, tie parasti svārstās no 1.5% līdz 3% (mainīgas tarifas atkarībā no cenas, kopiju skaita un sarežģītības). Pircējs izvēlas notāru. Ja pircējam ir nepieciešams hipotekārais kredīts: novērtējums, nosacījumi un bankas izmaksas būs atkarīgas no pircēja izvēlētās juridiskās personas, kā arī vadības izmaksām un jebkurām citām izdevumiem, kas saistīti ar pārdošanas formalizēšanu, kas juridiski pienākas pircējam, izņemot, ja skaidri vienojas citādi ar pārdevēju.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benalmádena atrodas rietumu Costa del Sol centrā un ir sadalīta starp dzīvīgo piekrastes joslu Benalmádena Costa, iekšzemes centru Arroyo de la Miel un balto ciematu Benalmádena Pueblo augstāk kalnā. Tās jahtu piestātne — Puerto Marina — ir viena no visvairāk fotografētajām Spānijā, un pilsētas pludmaļu, tematisko parku un ģimenes izklaides objektu sajaukums padara to par nemainīgi iecienītu brīvdienu īres galamērķi. Tirgū pārsvarā dominē dzīvokļi, ar spēcīgu pieprasījumu pēc īstermiņa īres netālu no jahtu piestātnes un pludmalēm, kā arī rindu mājas un dažas villas kalnu nogāžu urbanizācijās. Labi transporta savienojumi, tostarp Málaga vilciena līnija, vēl vairāk palielina tās pievilcību gan investoriem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
59% zem tipiskās cenas
Apmēram par 59% zem tipiskās cenas Benalmadena. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benalmadena cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
