4 Guļamist.·4 Vannasist.·567 m²
Atrodas pieprasītajā Birdie Club kompleksā Río Real, Marbellas austrumu daļā, un to ir projektējis pazīstamais arhitekts Dr. Fernando Hidalgo.
Šis izcils dienvidu virzienā vērsts divstāvu dzīvoklis piedāvā plašas dzīvojamās telpas, bagātīgu dabisko apgaismojumu un daudzfunkcionālu plānojumu, kas ir ideāli piemērots ģimenes dzīvei. Iekļauts labi apkopotā dzīvojamā kopienā ar peldbaseinu un bērnu spēļu laukumu, nekustamais īpašums arī gūst labumu no tiešas piekļuves no ielas ar drošības barjeru, nodrošinot ērtības un drošību.
Mājoklis ir izvietots divos līmeņos un sastāv no četriem guļamistabām, trim vannas istabām (divas no tām ir en suite) un vēl vienas viesu vannas istabas pirmajā stāvā. Šis līmenis ir paredzēts ikdienas dzīvošanai un izklaidei, ar piekļuvi no lielas terases, kas savienota ar kopējo peldbaseinu. Iegriežot, plaša ieejas halle veido spēcīgu atvērtības sajūtu un to varētu pielāgot kā papildu telpu, ja vēlētos. Arī šajā stāvā ir gaiša, plaša virtuve ar neatkarīgu palīgtelpu, kā arī plaša viesistaba-ēdamistaba, kas atveras uz lielu dienvidu virzienā vērstu terasi, ideāli piemērota saules baudīšanai visa dienas garumā.
Apakšējā stāvs ir veltīts guļamistabām. Galvenā guļamistaba ir aprīkota ar en-suite vannas istabu un tiešu piekļuvi lielai terasei ar burvīgu privātu dārzu. Otrai guļamistabai arī ir en-suite vannas istaba un tā dalās ar šo āra telpu. Pārējās divas guļamistabas atrodas blakus trešajai vannas istabai un tām ir piekļuve lielai slēgtai iekšējai terasei, kas ir ļoti daudzfunkcionāla telpa, kas var tikt pielāgota kā atpūtas vieta, izklaides istaba vai relaksācijas zona.
Piedāvājot vairākas āra telpas, lielisku orientāciju un elastīgu plānojumu, šis īpašums ir ideāls ģimenēm, kas meklē komfortu, telpu un dzīves kvalitāti. T tā atrašanās vieta Río Real nodrošina tikai dažas minūtes līdz pludmalei, golfa laukumiem, Marbellas pilsētas centram un plašam pakalpojumu klāstam, padarot to izcili piemērotu gan kā pastāvīgu rezidenci, gan kā ieguldījumu. Tas atrodas blakus zonai, kur tiks būvēts Four Seasons, un līdz ar to tiks uzlabota infrastruktūra, piemēram, ceļu piekļuve, pludmale un izklaides zonas, starp citiem. Tāpat gaidāmā Hyatt atklāšana (kur iepriekš atradās Incosol viesnīca). Brīnišķīga vieta, kur ieguldīt šajā lieliskajā divstāvu dzīvoklī.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Marbella ir visnostiprinātākais luksusa nekustamo īpašumu tirgus Costa del Sol, kas stiepjas aptuveni 27 kilometrus no Guadalmina rietumos līdz Cabopino austrumos. Pircēji šeit ierodas reta apvienojuma dēļ: patiesi patīkams klimats visa gada garumā, čempionāta līmeņa golfs, Puerto Banús valdzinājums un tāds pakalpojumu infrastruktūras līmenis — starptautiskās skolas, privātā veselības aprūpe, Michelin zvaigžņu restorāni — ar ko var sacensties vien daži Vidusjūras kūrorti. Nekustamie īpašumi ir ļoti dažādi — no dzīvokļiem pirmajā līnijā pie pludmales un slēgtām golfa kopienām līdz plašām mūsdienīgām villām Sierra Blanca un Golden Mile rajonos. Pieprasījumu veicina starptautiski pircēji no visas Ziemeļeiropas, Tuvajiem Austrumiem un arvien biežāk arī no Amerikas, kuri Marbella novērtē gan kā dzīvesstila bāzi, gan kā stabilu vērtības uzkrāšanas veidu. Cenas aptver plašu diapazonu — no pieejamiem otrreizējā tirgus dzīvokļiem iekšzemē līdz izcilām mājām, kuru cena sasniedz krietni vairāk nekā desmitiem miljonu — tāpēc ir vērts koncentrēt meklēšanu pēc rajona un īpašuma veida.
60% zem tipiskās cenas
Apmēram par 60% zem tipiskās cenas Marbella. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Marbella cenu diapazonā no 1.500.000 € līdz 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
