3 Guļamist.·3 Vannasist.·140 m²
Fantastisks divstāvu penthouse ar jūras skatu brīnišķīgā kompleksā, kas atrodas La Duquesa apkaimē. Tikai 10 minūšu gājiena attālumā no skaistajām pludmales un ostas, kur atradīsiet plašu bāru, restorānu un atpūtas zonu klāstu, šī māja ir lielisks patvērums, lai izbaudītu Vidusjūras dzīvesveidu.
Nekustamais īpašums ir izvietots divos stāvos, ar 3 guļamistabām un 3 vannas istabām, tam ir terase ar skaistiem skatiem uz visu piekrasti, ideāli piemērota atpūšanai un saules baudīšanai, kā arī garām dabīgās gaismas stundām, pateicoties tā dienvidu orientācijai. Izveidots no augstas kvalitātes materiāliem, šis penthouse atrodas labi uzturētā kompleksā, kas piedāvā plašus tropiskos dārzus, 4 peldbaseinus, bērnu spēļu laukumu, grila zonu un padel tenisa kortu, viss ar 24 stundu apsardzi, lai nodrošinātu jūsu mieru.
Divas autostāvvietas ir iekļautas, kas pievieno lielu vērtību šim īpašumam. Tā ir izcila investīcija, vai nu kā pastāvīga mājvieta, vai kā nekustamais īpašums ar augstu īres potenciālu. Nepalaidiet garām iespēju to apmeklēt un iemīlēties savā jaunajā mājā La Duquesā!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
34% zem tipiskās cenas
Apmēram par 34% zem tipiskās cenas La Duquesa. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss La Duquesa cenu diapazonā no 325.000 € līdz 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
