5 Guļamist.·5 Vannasist.·411 m²·57 m² zemesgabals
Río Real dzīvojamajā rajonā, kas atrodas Marbellas austrumu daļā, šī modernā rindu tipa villa piedāvā pievilcīgu iespēju pircējiem, kuri meklē īpašumu ar jūras skatu Marbellā vai mūsdienīgu māju tuvu golfa laukumiem, pludmalēm un visām nepieciešamajām ērtībām. Māja ir izvietota vairāku stāvu — pagrabā, pirmajā stāvā, augšējā stāvā un solārijā — un tajā ir piecas guļamistabas, katra ar savu vannas istabu, piedāvājot komfortablu plānojumu, kas piestāv ģimenes dzīvošanai, otrās mājas īpašniekiem vai investoriem, kuri interesējas par Marbellas nekustamo īpašumu tirgu. Panorāmas logi piepilda interjeru ar dabisko gaismu un atver skatus uz Vidusjūru.
Privāts peldbaseins un āra terases ļauj iedzīvotājiem izbaudīt Marbellas maigo klimatu visa gada garumā, savukārt paaugstinātā atrašanās vieta starp jūru un kalniem rada telpas un privātuma sajūtu. Norobežotajā kopienā iedzīvotājiem ir pieejams kopīgs āra baseins un labklājības zona ar fitnesa centru, saunu un hammam. Ērti piekļuves ceļi ved tieši uz katru māju, nodrošinot komfortu gan īpašniekiem, gan viesiem. Daudzi pircēji meklē modernas villas tuvu Marbellai ar jūras skatiem un atpūtas zonām, un šī īpašība atbilst šīm gaidām ar līdzsvarotu dizaina un funkcionalitātes apvienojumu.
Río Real tiek uzskatīts par vienu no pieprasītākajām vietām starptautisko pircēju vidū, kuri meklē īpašumus Marbellas austrumos, pateicoties tuvumam Río Real Golf Club, smilšu pludmalēm un pilsētas centram. Jau dažu minūšu laikā varat nokļūt pie Hospital Costa del Sol, starptautiskām skolām, pludmales restorāniem un sporta objektiem, savukārt Zelta jūdzē un Puerto Banús jūrā ir tikai īsa brauciena attālumā. Rajonā ir golfa laukumi, pastaigu takas un pludmales klubi, kas atbalsta aktīvu dzīvesveidu visu gadu, padarot to īpaši pievilcīgu tiem, kuri meklē māju tuvumā golfa laukumiem Marbellā vai drošu dzīvojamo vidi pie jūras.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Río Real cenu diapazonā no 1.700.000 € līdz 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
