2 Guļamist.·2 Vannasist.·174 m²
Ekskluzīvs Penthouse ar 87 m² privātu terasi un jūras un parka skatiem.
AKTĪVA TŪRISMA LICENCE
Laipni lūdzam izcilā penthouse, kas apvieno mūsdienīgu komfortu, augstas kvalitātes dizainu un privilēģētu atrašanās vietu patiesi unikālā mājā. Nesen pilnībā renovēts un pabeigts augstākajos standartos, šī īpašība nosaka jaunu stilu dzīvošanai.
Vislielākais akcents ir privāta 87 m² terase ar nesaskatāmiem skatiem uz jūru un zaļo parku. Šis lieliskais ārējais kopējais telpas kļūst par dabīgu mājas pagarinājumu – ideāli piemērots saulainām dienām, viesību rīkošanai vai vienkāršai rīta kafijas baudīšanai ar panorāmas skatu. Pateicoties pieprasītai sudraba virzienam, varat izbaudīt sauli lielāko daļu dienas.
Iekšpusē atradīsiet gaišu atvērtu dzīvojamā un ēdamzāles telpu ar logiem no grīdas līdz griestiem, kas nodrošina skatu vienmēr. Mūsdienīgā atvērtā virtuve izceļas ar augstas kvalitātes aprīkojumu un elegantu dizainu.
Abas guļamistabas ir pilnībā pārveidotas un katra no tām ir ar savu vannas istabu – piedāvājot maksimālu privātumu un augstāko komforta līmeni.
Galvenās iezīmes:
174 m² būvētā platība 2 guļamistabas, katra ar vannas istabu Gaiša atvērta dzīvojamā un ēdamzāles telpa ar panorāmas logiem Mūsdienīga atvērta virtuve ar augstas kvalitātes aprīkojumu 87 m² privāta terase ar jūras un parka skatiem Dienvidaustrumu virziens, saulainā laikā Iebūvēti skapji Noliktava (trastero) Vietas autostāvvieta iekļauta Tieša liftu piekļuve dzīvoklim Gaisa kondicionēšana un individuāls siltuma sūknis Būvēts 2011. gadā, nesen pilnībā renovēts
Kopienas kūrorta iespējas:
Vairāki peldbaseini (ieskaitot slēgtu apsildāmu variantu kūrortā) Pilnībā aprīkota sporta zāle Skaisti ainavas dārzi Tenisa un padel korti Bērnu spēļu laukums Drošības un konsjerža pakalpojumi Chiringuito / baseina bārs
Ieguldījumu potenciāls: Īpašumam ir aktīva tūrisma licence, un tas sekmīgi tiek īrēts kā brīvdienu māja. Ideāli piemērots kā dzīvesvieta vai ļoti ienesīgs ieguldījums.
Mājas izcila dzīve – tiem, kas meklē neparasto.
Pārbaudei ļoti ieteicams – sazinieties ar mums šodien, lai noorganizētu privātu apskati!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Casares apvieno vienu no Andalūzijas skaistākajiem baltajiem ciematiem — māju kaskādi zem mauru pils — ar modernu piekrastes joslu Casares Costa un Playa rajonā. Šī teritorija ir piesaistījusi mūsdienīgu golfa un piejūras projektu vilni, īpaši ap Finca Cortesín, kur atrodas viens no Eiropas izcilākajiem golfa kūrortiem un 2023. gada Solheim Cup norises vieta. Pircēji var izvēlēties starp tradicionālām ciemata mājām iekšzemē un elegantām jaunbūvētām dzīvokļu un villu īpašībām piekrastē un ap golfa laukumiem. Tā ir klusāka, ainaviski skaistāka alternatīva rosīgākajiem kūrortiem, vienlaikus saglabājot ērtu sasniedzamību līdz Estepona un Gibraltar.
22% zem tipiskās cenas
Apmēram par 22% zem tipiskās cenas Casares. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Casares cenu diapazonā no 500.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
