6 Guļamist.·7 Vannasist.·1107 m²·3196 m² zemesgabals
Iepazīstinām ar Mozart 37, elegantu villu, kas atrodas prestižajā slēgtajā kopienā Sierra Blanca. Šī sešu guļamistabu rezidence atrodas plašā 3,196 m² zemes gabalā, piedāvājot privātumu, bagātīgas ainavas dārzu un panorāmas skatus uz kalnu La Concha. Īpašums apvieno tradicionālo sānu vidusjūras arhitektūru ar mūsdienīgiem apdares materiāliem, sniedzot gan funkcionalitāti, gan šarmu. Ārtelpu celiņi, ēnaini terases un tropu zaļums uzlabo mierīgu gaisotni jau no brīža, kad ierodaties pie iebrauktuves.
Iekšā villa piedāvā plašas dzīvojamās un izklaides telpas, tostarp lielu formal lounge ar izliektiem griestiem, moderno virtuvi ar tiešu piekļuvi dārzam un atsevišķu mājas biroju. Plānojums atbalsta gan ģimenes dzīvi, gan viesu uzņemšanu, ar sešām labi aprīkotām guļamistabām, kas izvietotas maksimālai privātumam un ērtībām. Lieli logi visā mājā nodrošina dabīgu apgaismojumu un bezšuvju iekštelpu-ārkārtas pārejas.
Mozart 37 ir aprīkota ar izciliem pakalpojumiem, tostarp pilnībā aprīkotu iekštelpu sporta zāli un baseinu, kā arī lielu āra baseinu, kas apkārt ir ierāmēts ar terakotas terasēm un nobriedušiem dārziem. Vairākas āra ēdināšanas un atpūtas zonas ļauj izbaudīt vidusjūras klimatu visos gadalaikos. Ar drošu ieeju, divkāršiem griestiem un līdzsvaru starp klasisko dizainu un modernajām ērtībām šī villa ir pievilcīga izvēle pircējiem, kuri meklē greznību un mieru vienā no Marbellas ekskluzīvākajām apgabaliem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sierra Blanca tiek plaši uzskatīta par prestižāko dzīvojamo rajonu Marbeljā — slēgtu, koku ieskautu anklāvu La Concha kalna nogāzēs tieši virs Zelta jūdzes. Tā ir pazīstama ar lielām luksusa villām, augstu drošības līmeni un plašiem skatiem uz piekrasti, un tajā atrodas daži no pilsētas vērtīgākajiem īpašumiem. Lai gan dominē villas, šeit ir arī ekskluzīvi slēgti apartamentu kompleksi. Tās atrašanās vieta nodrošina privātumu un augstāku novietojumu, vienlaikus saglabājot Zelta jūdzes pludmales un Marbeljas centru tikai dažu minūšu attālumā.
Tirgus augšgals: 37% virs tipiskās cenas
Apmēram 37% virs tipiskās cenas Sierra Blanca. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sierra Blanca cenu diapazonā no 10.250.000 € līdz 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
