4 Guļamist.·4 Vannasist.·587 m²·2990 m² zemesgabals
Augstā La Mairenā, kur kalni satiekas ar Vidusjūru, šī atsevišķā villa ir mūsdienu greznības un arhitektoniskā mēroga mākslas darbs. Iedvesmojošā 2,990 m² lielajā zemes gabalā īpašums piedāvā retu izolācijas un grandeur sajūtu, ko ieskauj aizsargātas korķa ozolu meži un panorāmas skati, kas stiepjas no Sierra de las Nieves virsotnēm līdz spīdošai piekrastes līnijai.
Māja aizņem apskaužamus 587 m² būvētās platības, kas veidota ar plūstošu izkārtojumu, prioritizējot dabisko gaismu un vienkāršu pārvietošanos. Savukārt tradicionālajām villām, šajā mājā ir privāts lifts, kas bez piepūles savieno katru stāvu, nodrošinot, ka plašais plānojums ir pieejams un ērts. Neatkarīgi no tā, vai jūs pārvietojaties no augstvērtīgās virtuves uz guļamistabām vai dodaties uz izklaides līmeni apakšā, plūsma ir nevainojama.
Interjeru ir izpildījusi augsta standartu, apmierinot visprasīgākās gaumes. Saimniekiem villa ir izklaidējoša sapņu vieta; pagrabā atrodas plaša spēļu telpa un privāts bārs, veidojot ekskluzīvu kluba atmosfēru mājas komfortā. Kad pienāk laiks atpūtai, privātais solārijs kalpo kā galīgā patvēruma vieta—sauļošanās terase ar 360 grādu skatu absolūtā privātumā.
Ārpusē villa pieņem Vidusjūras dzīvesveidu. Terase ved pie nevainojama privāta baseina un zaļām dārza platībām, piedāvājot priekšējo sēdvietu meža un jūras skata baudīšanai. Neskatoties uz mierīgu, meža pusi izvietojumu, īpašums ir izcili savienots, atrodas īsa brauciena attālumā no izcilām golfa laukuma, prestižām starptautiskām skolām un dzīvotspējīgā pilsētas infrastruktūrā.
Apvienojot slēgtā kompleksa drošību ar plašu privātu teritoriju brīvību, šī nav tikai māja—tā ir sofisticēta atpūtas vieta tiem, kas pieprasa perfekto līdzsvaru starp dabu, greznību un mūsdienu tehnoloģijām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Mairena ir paaugstināta, zaļa dzīvojamā kopiena pakalnos virs Elviria, uz Marbella un Ojén robežas. Atrodoties starp korķozoliem un priedēm augstākā vietā, tā tiek augstu vērtēta tās vēsākā gaisa, panorāmas skatu uz jūru līdz pat Gibraltar un Ziemeļāfrikai, kā arī klusās, dabiskās vides dēļ, kuras centrā atrodas vācu mācību programmas starptautiskā skola ECOS. Īpašumus galvenokārt veido villas un zemas apbūves dzīvokļi un rindu mājas labiekārtotos kompleksos, kas piesaista ģimenes un tos, kuri meklē skatus un mieru, vienlaikus esot netālu no piekrastes.
Tirgus augšgals: 43% virs tipiskās cenas
Apmēram 43% virs tipiskās cenas La Mairena. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Mairena cenu diapazonā no 2.750.000 € līdz 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
