2 Guļamist.·2 Vannasist.·88 m²·50 m² zemesgabals
Pirmajā stāvā esošs dzīvoklis atrodas Vitta Nature projektā El Chaparral, starp La Cala de Mijas un Fuengirola. Šī atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi A-7, apmēram 30 minūšu brauciena attālumā no Málaga lidostas un aptuveni 25 minūtēm no Marbellas.
Nekustamajam īpašumam ir funkcionāls plānojums, kas ietver dzīvojamo zonu ar tiešu izeju uz dārzu, divas guļamistabas un divas vannas istabas (viena no tām ir en suite). Rietumu novirze nodrošina dabīgu gaismu pēcpusdienā un ļauj izmantot āra telpu komfortabli līdz pat vakaram. Vitta Nature ir slēgta kopiena, kas pabeigta un tiek izmantota kopš 2024. gada.
Iedzīvotāji, kas atrodas kopējā zonā, var izbaudīt:
– ainavu dārzus (vairāk nekā 13,000 m²) – āra peldbaseinus – spa zonu (iekštelpu siltā peldbaseins, saule, hammam) – pilnībā aprīkotu sporta zāli – paddles laukumus – āra treniņu un pastaigu zonas – sociālo klubu / gourmet telpu – bērnu zonas – kopienas dārzu
Īpašums tiek piedāvāts lieliskā stāvoklī, pilnībā mēbelēts un gatavs ievākšanai. Iekļautā ir arī pazemes autostāvvieta un noliktava.
Sazinieties ar mums, lai vienotos par apskati.
Saskaņā ar TRLDCU 20.1 panta noteikumiem, īpašuma cena TIKS PALIELINĀTA par šādām summām:
PIRKTĀJA MAKSĀJAMIE Nodokļi: PVN (pievienotās vērtības nodoklis) pašreizējā likmē 10% (Likums 37/1992, 1992. gada 28. decembris). ITP (Nekustamā īpašuma pārdošanas nodoklis) par augstāko no pārdošanas cenas vai kadastra atsauces vērtības, kas svārstās no 3.5% līdz 7% atkarībā no pircēja apstākļiem, viss saskaņā ar (Karalisko likumdošanas dekretu 1/1993, 1993. gada 24. septembris, apstiprinot pārdošanas nodokļa un valsts nodevas likuma revīzēto tekstu).
NOTĀRS UN REĢISTRĀ: Šie izdevumi ir pakļauti maksām, lai gan to aptuvenā cena var svārstīties no 600 € līdz 1,250 € par notāru un no 200 € līdz 600 € par reģistrāciju (Karaliskie dekrēti 1426/1989, 1989. gada 17. novembris, apstiprinot Notāru maksu grafiku, un 1427/1989, 1989. gada 17. novembris, apstiprinot Zemgales reģistra maksu grafiku, attiecīgi). Aģentūras profesionālie maksu ir iekļauti pārdošanas cenā.
JA IR NEPIECIEŠAMA BANKAS FINANSĒŠANA: Papildu izdevumu summa jāvienojas ar finanšu iestādi. Lai aprēķinātu galējo cenu, lūdzu, sazinieties ar mums. Mēs sagatavosim personalizētu piedāvājumu, pamatojoties uz pircēja personiskajiem apstākļiem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Mijas Costa ir Mijas pašvaldības piekrastes josla, kas stiepjas gar krastu starp Fuengirola un Marbella un ietver tādas populāras kopienas kā La Cala de Mijas, Calahonda un Riviera del Sol. Tā ir viena no populārākajām rietumu Costa del Sol daļām gan brīvdienu mājokļiem, gan pastāvīgai dzīvošanai, piedāvājot pludmales, golfu un labu cenas un kvalitātes attiecību. Īpašumu piedāvājums aptver dzīvokļus pie pludmales un netālu no pludmales, rindu mājas golfa un dzīvojamos kompleksos, kā arī villas, plašā cenu un stilu diapazonā.
Tirgus augšgals: 13% virs tipiskās cenas
Apmēram 13% virs tipiskās cenas Mijas Costa. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Mijas Costa cenu diapazonā no 400.000 € līdz 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
