3 Guļamist.·2 Vannasist.·142 m²
Dzīvoklis atrodas starp glezniecisko Benalmádena Pueblo un pilsētas centru, un tam ir plaša terase un elpu aizraujoši skati uz Vidusjūru.
Šai nekustamajai īpašumam ir ērta un funkcionāla plānojuma sakārtojums. Tas sastāv no trim guļamistabām un divām pilnām vannas istabām, nodrošinot pietiekami daudz vietas gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas ceļojumiem. Atvērta plānojuma viesistaba apvieno pilnībā aprīkotu virtuvi, ēdamzonu un viesistabu, kas ir gandrīz 50m2 liela, un tā ir izstrādāta, lai maksimāli izmantotu dabisko gaismu un savienojumu ar āru.
Pateicoties tās uz dienvidiem vērstajai orientācijai, dzīvoklis bauda izcilu dabisko apgaismojumu visā dienā un patīkamus jūras skatus, radot ideālu vidi relaksācijai un dzīvošanai ārpus telpām. Terase sniedz ideālu vietu, kur baudīt Vidusjūras klimatu visu gadu. Aizvērtā balkona platība ir 12,5m2, kas nodrošina papildu telpu izmantošanai kā biroju vai atpūtas zonu.
Nekustamais īpašums atrodas mierīgā un drošā vidē, ko ieskauj daba, un no kura paveras skats gan uz jūru, gan kalniem. Starp tā plašām koplietošanas zonām ir liela peldbaseins, sporta zāle, sauna un moderna koplietošanas atpūtas telpa, kas aprīkota ar profesionālu virtuvi, kas ir ideāli piemērota svinībām, sanāksmēm vai privātiem pasākumiem.
Nekustamais īpašums ir tuvu skolām, supermārketiem, restorāniem un golfa laukumiem, apvienojot dzīves kvalitāti ar lielisku piekļuvi pakalpojumiem un galvenajiem ceļiem.
Ļoti pievilcīga iespēja tiem, kas meklē komfortu, skatus un dzīves kvalitāti vienā no Benalmádena vēlamākajām apkārtnēm. Nekustamais īpašums ir aprīkots ar 2 pazemes autostāvvietām un 2 pazemes noliktavām, kā arī ir uzstādīts 1 elektriskā transportlīdzekļa uzlādes stacija.
Saskaņā ar TRLDCU 20.1 panta nosacījumiem nekustamā īpašuma cena TIKS PAUGSTINĀTA par sekojošām summām:
NODOKĻI, KURUS JĀMAKSĀ PIRKŠANAS REIZ: Par PVN, kas tiek piemērots pašreizējā 10% likmē (Likums 37/1992, 28. decembris, par pievienotās vērtības nodokli). ITP (Nekustamā īpašuma pārklāšanas nodoklis) par augstāko no pārdošanas cenas vai kadastrālās atsauces vērtības, ko piemēro no 3.5% līdz 7% atkarībā no pircēja apstākļiem, viss saskaņā ar (Karaliskais likumdošanas dekrets 1/1993, 24. septembris, apstiprinot pārskatīto Likuma par nekustamā īpašuma pārklāšanas nodokli un zīmogu nodevām).
NOTĀRS UN REĢISTRĀS: Šie izdevumi ir pakļauti nodevām, lai gan to aplēstā cena varētu svārstīties no 600 € līdz 1,250 € par notāru un no 200 € līdz 600 € par reģistrāciju (Karaliskais dekrets 1426/1989, 17. novembris, apstiprinot notāru nodevu sarakstu, un Karaliskais dekrets 1427/1989, 17. novembris, apstiprinot Zemes reģistra nodevu sarakstu, attiecīgi). Aģentūras profesionālās izmaksas ir iekļautas pārdošanas cenā.
JA NEPIECIEŠAMA BANKAS FINANSĒŠANA: Papildu izdevumu summa jāvienojas ar finanšu iestādi. Lai aprēķinātu galējo cenu, lūdzu, sazinieties ar mums. Mēs izsniegsim personalizētu piedāvājumu, pamatojoties uz pircēja individuālajiem apstākļiem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benalmádena Costa ir Benalmádenas piekrastes josla, kas izveidota ap ievērojamo Puerto Marina — vienu no visvairāk fotografētajām jahtu ostām Spain. Ar pludmalēm, dzīvīgu promenādi, atrakciju parkiem un trošu vagoniņu tā ir rosīga, ģimenēm draudzīga kūrorta zona ar spēcīgu pieprasījumu pēc brīvdienu īres. Īpašumi pārsvarā ir dzīvokļi — no piejūras ēku blokiem līdz kompleksiem pie jahtu ostas —, kā arī daži rindu nami, kas ir iecienīti investoru un brīvdienu mājokļu pircēju vidū, pateicoties visu gadu pieejamajām ērtībām un ērtai satiksmei.
20% zem tipiskās cenas
Apmēram par 20% zem tipiskās cenas Benalmadena Costa. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Benalmadena Costa cenu diapazonā no 500.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
