4 Guļamist.·3 Vannasist.·285 m²
Izbaudiet elegantu dzīvi šajā skaisti atjaunotajā rindmajas mājā, kas atrodas ekskluzīvajā Altos de Puente Romano kopienā, Marbellas prestižajā Zelta Jūdā. Ierāmēta drošā slēgtā teritorijā ar 24 stundu apsardzi, šī eleganta rezidence piedāvā ideālu līdzsvaru starp moderno luksusu, komfortu un Vidusjūras dzīvesveidu, tikai dažas minūtes no Puente Romano Resort, Marbella Club, pludmales un Puerto Banús.
Pilnībā atjaunota 2024. gadā, īpašumā ir 4 plašas guļamistabas un 3 stilīgas vannas istabas, kas saprātīgi izvietotas vairākos līmeņos ar izcilām iekštelpu un āra dzīvojamām telpām.
Pirmajā stāvā Jūs sagaida gaišs atvērta plāna dzīvojamā un ēdamistabas zona ar kamīnu un tiešu piekļuvi privātai terasei un dārzam. Pilnībā aprīkotā dizaina virtuve ietver augstvērtīgus sīkrīkus, piemēram, indukcijas plīti ar integrētu izvilkēju, lielu izlietni, ledusskapi-saldētavu, trauku mazgājamo mašīnu, mikroviļņu krāsni, cepeškrāsni, vīna ledusskapi un plašu iebūvēto glabāšanu. Šo līmeni noslēdz atsevišķs viesu tualete.
Pirmajā stāvā greznā galvenā guļamistaba piedāvā privātu vannas istabu ar vannu, dušas kabīni, dubulto izlietni, tualeti un ieejamo drēbju telpu ar tiešu piekļuvi plašai terasei. Divas papildu viesu guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem un terases piekļuvi dalās ar moderno vannas istabu ar dušas kabīni un izkārnījumu.
Augšējā stāvā atrodas ceturtā guļamistaba ar dabiskiem gaismas avotiem, iebūvētiem skapjiem, vannas istabu un tiešu piekļuvi iespaidīgam jumta terasē. Šī līmeņa iekļauj arī veļas un glabāšanas zonu ar tiešu privātu piekļuvi pazemes garāžai, kur ir vieta diviem automobiļiem.
Plašā jumta terase ir domāta izklaidei un baudīšanai Marbellas saulainajos gados, pilnībā aprīkota ar āra virtuvēm, kas piedāvā grilu, izlietni, ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu un āra dušu - ideāla vieta relaksācijai ar ģimeni un draugiem.
Iedzīvotāji var baudīt skaisti uzturētus kopējos dārzus, lielu peldbaseinu un vienu no vispieprasītākajām adresēm Marbellas Zelta Jūdā. Neatkarīgi no tā, vai kā ekskluzīva pastāvīga rezidence vai brīvdienu māja, šī izcila rindmajas māja piedāvā izcilu iespēju vienā no Marbellas pieprasītākajām vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Golden Mile ir Marbeljas sākotnējā prestižā adrese — piekrastes josla, kas stiepjas no Marbeljas pilsētas malas Puerto Banús virzienā. Tajā atrodas tādas ikoniskas viesnīcas kā Marbella Club un Puente Romano, un tā apvieno pirmās līnijas pludmales savrupmājas un slēgtus apartamentu kompleksus ar koptiem tropu dārziem un tiešu piekļuvi pludmalei. Tā joprojām ir viena no pieprasītākajām un dārgākajām vietām visā piekrastē. Īpašumu klāsts aptver gan luksusa apartamentus izveidotās piejūras kopienās, gan iespaidīgas villas kalna nogāzē augstāk, kur Sierra Blanca un Nagüeles kāpj La Concha kalna virzienā.
39% zem tipiskās cenas
Apmēram par 39% zem tipiskās cenas The Golden Mile. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja The Golden Mile cenu diapazonā no 1.600.000 € līdz 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
