5 Guļamist.·5 Vannasist.·200 m²
Ekskluzīvs dzīvoklis La Reserva de Sotogrande, unikāla īpašuma, kas apvieno plašu dzīvošanu, izsmalcinātu interjera dizainu un pilnīgu mieru vienā no prestižākajiem Costa del Sol reģioniem. Atrodas pirmajā stāvā elegantā ēkā ar tikai 7 dzīvokļiem 3 stāvos, šis iespaidīgais dzīvoklis piedāvā kopējo platību 379 m², ieskaitot iespaidīgu 179 m² terasi, kas apņem visu īpašumu. Pateicoties plānojumam, dzīvoklis nesaskaras ar blakus esošo kaimiņu sienām, nodrošinot izcilu privātumu un mieru.
Īpašums pilnībā renovēts 2026. gada janvārī un izceļas ar drosmīgu un uzmanīgi veidotu interjera dizainu, kas ietver spilgtas krāsu paletes, botāniskus tapetes un augstvērtīgu mēbelēšanu, kas rada siltu, elegantu un mūsdienīgu atmosfēru. Dzīvoklī ir 4 plaši guļamistabas ar privātām vannas istabām un iebūvētām skapjiem, kā arī piektā, mazāka istaba, kas šobrīd tiek izmantota kā birojs, ideāli piemērota attālinātai darbam vai kā papildu guļamistaba. Gaismas piepildīta ieejas halle ved uz plašu viesistabu un ēdamistabu ar grīdas līdz griestiem logiem, kas maksimāli palielina dabisko apgaismojumu un nodrošina tiešu piekļuvi iespaidīgajai āra terasei. Visi dzīvokļa grīdas ir ar paklāju, radot siltu un ērtu atmosfēru, īpaši praktisku ģimenēm un bērniem. Mūsdienu virtuve ir pilnībā aprīkota ar augstas kvalitātes iekārtām, tostarp trauku mazgājamā mašīna, cepeškrāsns, elektriskā plīts, veļas mazgājamā mašīna un ledusskapis.
Iespaidīgā U veida terase ir viena no īpašuma izcilajām iezīmēm, piedāvājot vairākas zonas atpūtai un dabas baudīšanai. Tā ir pabeigta ar mākslīgajiem zāles segumu un vienā pusē ir noslēdzams nojume. Īpašumam ir iebūvēta karstā un aukstā gaisa kondicionēšana, kā arī keramikas elektriskie radiatori, kas kontrolējami, izmantojot mobilās lietotnes. Pieejams arī augstas ātruma optiskais internets ar ātrumu līdz 1000 Mbps. Dzīvoklis nāk ar 2 pazemes autostāvvietām un pieeju izciliem koplietošanas pakalpojumiem, tostarp 25 metru āra peldbaseinu, bērnu baseinu, divām mūsdienīgām padel laukumām, sporta zāli un ainavotiem kopīgiem dārziem. Turklāt īpašumam ir tūristu īres licence, padarot to par izcilu iespēju gan kā pastāvīgu dzīvesvietu, gan kā augsta atdeves ieguldījumu. Izcila māja tiem, kas meklē telpu, privātumu, dizainu un kvalitatīvu dzīvošanu Sotogrande.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
Tirgus augšgals: 21% virs tipiskās cenas
Apmēram 21% virs tipiskās cenas Sotogrande. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Sotogrande cenu diapazonā no 900.000 € līdz 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
