5 Guļamist.·6 Vannasist.·562 m²·1102 m² zemesgabals
Atrodas prestižā un drošā dzīvojamā rajonā Sierra Blanca, tieši virs Marbellas centra, šī eleganta andalūziešu stila villa ir ideāla mājvieta. Projektējusi zināmā vietējā arhitektu biroja Torras & Sierra, villa ir būvēta trīs stāvos un izstaro laika nepārejošu šarmu.
No aicinošajām galvenajām durvīm ar ūdens elementiem abās pusēs mēs nonākam ieejas hallē ar dubultu augstumu un modes kristāla lustrām. Caur dubultām durvīm ir viesistaba ar kamīnu un piekļuvi pārklātai terasei, no kuras paveras jūras skats. Viesistabas labajā pusē atrodas mājīga TV telpa vai bibliotēka ar malkas dedzināmo kamīnu. Viesistabas kreisajā pusē pārejam uz ēdamzāli, kas ērti savienota ar pilnībā aprīkoto virtuvi. Plašā un mājīgā virtuvē ir brokastu stūrītis un uz austrumiem vērsta brokastu terase. Vēršoties atpakaļ uz ieejas halli, mums ir viesu WC, un šķērsojot gaiteni, mēs nonākam apakšstāva numurā.
Augšstāvā ir divi viesu numuri, kā arī birojs un visbeidzot iespaidīgā galvenā guļamistaba ar ierakstīto skapja zonu, privātu vannas istabu un plašu terasi ar labākajiem skatiem uz krastu. Apakšstāvā ir vēl viena numurs ar dabiski apgaismotu telpu, vēl viens telpas, kas pašlaik tiek izmantota kā sporta zāle, un vīna degustācijas telpa. Papildus ir divas noliktavas, papildu skapji un trīs automašīnām paredzēta garāža ar dažām papildu pārklātām stāvvietām priekšā.
Āra zona ir nevainojami noformēta un uzturēta ar daudzām terases telpām ap māju, kā arī jauku baseinu ar savu terasi un šarmantu andalūziešu ūdens elementu. Dārzā ir bagātīgas un nobriedušas koku un krūmu robežas, augstas kvalitātes mākslīgais zāle, automātiskā laistīšana un dārza apgaismojums, kas nodrošina viegli uzturamu, tomēr izcilu āra zonu.
Siltā grīdā apakš- un pirmajā stāvā, radiatoriem pagrabstāva līmenī. Gaisa kondicionēšana karstā/aukstā. Automātiskās žalūzijas.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sierra Blanca tiek plaši uzskatīta par prestižāko dzīvojamo rajonu Marbeljā — slēgtu, koku ieskautu anklāvu La Concha kalna nogāzēs tieši virs Zelta jūdzes. Tā ir pazīstama ar lielām luksusa villām, augstu drošības līmeni un plašiem skatiem uz piekrasti, un tajā atrodas daži no pilsētas vērtīgākajiem īpašumiem. Lai gan dominē villas, šeit ir arī ekskluzīvi slēgti apartamentu kompleksi. Tās atrašanās vieta nodrošina privātumu un augstāku novietojumu, vienlaikus saglabājot Zelta jūdzes pludmales un Marbeljas centru tikai dažu minūšu attālumā.
Tirgus augšgals: 24% virs tipiskās cenas
Apmēram 24% virs tipiskās cenas Sierra Blanca. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sierra Blanca cenu diapazonā no 4.750.000 € līdz 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
