3 Guļamist.·3 Vannasist.·213 m²
Atrodas ikoniskajā Marina Puente Romano, Marbeljā, prestižajā Zelta jūrainā, šī izcilā 3 guļamistabu mājvieta piedāvā reti sastopamu iespēju iegādāties pilnībā renovētu dzīvokli vienā no ekskluzīvākajām piekrastes kopienām Costa del Sol. Apvienojot bezlaiku eleganci, lielisku atrašanās vietu un izcilu investīciju potenciālu, īpašums piedāvā nevainojamu Vidusjūras dzīvesveidu, dažu soļu attālumā no jūras.
Atrodoties drošā slēgtā kopienā ar 24 stundu drošību, dzīvoklis gūst daļējas jūras ainavas un mierīgus skatus uz Puente Romano skaisti labiekārtotajiem Japāņu dārziem, kuri plaši tiek uzskatīti par labākajiem kūrortā.
Nesen renovēta nevainojamā kvalitātē, mājvieta piedāvā izsmalcinātu mūsdienu dizaina un rafinēta komforta apvienojumu. Plašā pirmajā stāvā ir 213m² būvējamo platību, tostarp 140m² eleganta iekštelpu dzīvojamā zona, papildināta ar plašu 73m² privātu terasi, kas ir paredzēta nevainojamai iekštelpu-āra dzīvošanai.
Atvērtā plāna dzīvojamās un ēdamistabas plūst bez piepūles uz eleganto dizaineru virtuvi, kas pabeigta augstas kvalitātes specifikācijām, radot aicinošu atmosfēru, kas ir ideāla gan izklaidei, gan ikdienas dzīvei. Visās trim guļamistabās ir grezni vannas istabas ar premium Villeroy & Boch japāņu gudrajiem tualetēm, savukārt siltā grīda vannas istabās un uzlabota Airzone klimata kontroles sistēma nodrošina komfortu visos gadalaikos.
Papildu iezīmes ietver gaisa kondicionēšanu, kamīnu, elektriskās žalūzijas, plašu iebūvēto glabāšanu, viesu izmitināšanu, glabātuvi un privātu garāžu. Dzīvoklis tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts un ir lieliskā stāvoklī, gatavs tūlītējai apdzivošanai.
Papildus pašam dzīvoklim, Marina Puente Romano ir starptautiski pazīstama ar to, ka piedāvā vienu no ekskluzīvākajiem dzīvesveidiem Dienvideiropā. Iedzīvotājiem ir piekļuve pasaules klases tenisa un padel kluba, modernam fitnesa centram, luksusa labsajūtas pakalpojumiem un dažiem no Marbeljā vispazīstamākajiem restorāniem, tostarp Cipriani, COYA, Leña, Nobu un La Petite Maison, visi nelielā gājiena attālumā.
Ar tiešu piekļuvi pludmalei un tuvu dizaineru veikaliem, prestižajiem golfa laukumiem, starptautiskajām skolām un dzīvīgajai Puerto Banús jahtu ostai, šī izcilā mājvieta lieliski apvieno greznību, ērtības un dzīvesveidu.
Tiek piedāvāts kā ekskluzīvs aģentūras sludinājums, šis ievērojamais dzīvoklis piedāvā arī lielu īres un ilgtermiņa investīciju potenciālu, padarot to par izcilu iespēju prasīgiem starptautiskiem pircējiem, kas meklē lielisku īpašumu Marbeljā vispieprasītākajā piekrastes adresē.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Golden Mile ir Marbeljas sākotnējā prestižā adrese — piekrastes josla, kas stiepjas no Marbeljas pilsētas malas Puerto Banús virzienā. Tajā atrodas tādas ikoniskas viesnīcas kā Marbella Club un Puente Romano, un tā apvieno pirmās līnijas pludmales savrupmājas un slēgtus apartamentu kompleksus ar koptiem tropu dārziem un tiešu piekļuvi pludmalei. Tā joprojām ir viena no pieprasītākajām un dārgākajām vietām visā piekrastē. Īpašumu klāsts aptver gan luksusa apartamentus izveidotās piejūras kopienās, gan iespaidīgas villas kalna nogāzē augstāk, kur Sierra Blanca un Nagüeles kāpj La Concha kalna virzienā.
Tirgus augšgals: 117% virs tipiskās cenas
Apmēram 117% virs tipiskās cenas The Golden Mile. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis The Golden Mile cenu diapazonā no 4.250.000 € līdz 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
