6 Guļamist.·6 Vannasist.·765 m²·1258 m² zemesgabals
Atrodoties slēgtajā kopienā El Herrojo Alto, Casa Geco ir arhitektoniski attīstīta villa, kas apvieno pārlaicīgu Andalūzijas raksturu ar elegantiem dizaina elementiem vienā no Benahavīzas visekskluzīvākajām un drošākajām dzīvojamām vidēm. Īpašums izbauda nepārtrauktus panorāmiskus skatus uz Vidusjūras piekrasti, kas stiepjas no Marbellas uz austrumiem un Puerta Banús līdz Esteponai un Gibraltāra klintij.
Tik vien kā dažu minūšu attālumā no La Quinta Golf & Country Club un īsa brauciena attālumā no pludmales, villa piedāvā retu līdzsvaru starp privātumu, drošību un pieejamību. El Herrojo Alto ir pazīstams ar savu mierīgu atmosfēru, 24 stundu drošību un tuvumu Marbellai, Puerta Banús un starptautiskajām skolām, padarot to īpaši pievilcīgu visu gadu dzīvošanai.
Izvietota apzaļumotā 1,258 m² lielā zemes platībā, villa ir rūpīgi uzturēta un projektēta, pamatojoties uz plašām proporcijām un praktisku komfortu. Tradicionāli Andalūzijas arhitektūras elementi rada siltumu un individualitāti, kamēr plašas dzīvojamās zonas un lieli logi maksimāli palielina dabiskā apgaismojuma daudzumu un savienojumu ar apkārtējiem skatiem. Villa arī gūst labumu no lifta, kas savieno garāžas, viesu māju un galveno dzīvojamo telpu, uzlabojot pieejamību visos stāvos.
Āra dzīvošana ir centrāla šim īpašumam, kur ir nobrieduši dārzi, palmas, siltā peldbaseina un vairāku terasu, kas ir izstrādātas, lai iegūtu panorāmiskos jūras skatus visas dienas garumā. Iespēja uzglabāt privātu golfa ratiņu garāžā un ērti iebraukt La Quinta Golf papildu pastiprina šīs unikālās vietas dzīvesveida pievilcību.
Atšķirībā no daudziem mūsdienu kalnu attīstības projektiem, kas koncentrējas uz blīvumu un viendabīgumu, Casa Geco piedāvā arhitektonisku identitāti, nobriedušu apkārtni un patiesu dzīvojamās telpas mērogu vienā no šīs jomas visizveidotākajām slēgtajām kopienām.
No mūsu skatījuma, tas, kas padara Casa Geco īpaši pievilcīgu, ir tā panorāmiskā novietojuma, arhitektoniskās identitātes un praktiskās ģimenes funkcionalitātes kombinācija. Villas ar šādu privātumu, drošību un nepārtrauktiem piekrastes skatiem kļūst arvien grūtāk atrast slēgtajās kopienās, kas atrodas netālu no Marbellas. Neatkarīgā viesu māja, lifta pieeja, siltā peldbaseina un tiešā golfa savienojamība veido īpašumu, kas ir ne tikai vizuāli iespaidīgs, bet arī izcili piemērots visu gadu dzīvošanai un daudzpaaudžu izmantošanai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
27% zem tipiskās cenas
Apmēram par 27% zem tipiskās cenas Benahavís. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benahavís cenu diapazonā no 3.000.000 € līdz 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
