4 Guļamist.·3 Vannasist.·316 m²·495 m² zemesgabals
Atrodas ekskluzīvajā Valle Romano Green attīstībā, šī mūsdienīgā brīvi stāvošā villa piedāvā pievilcīgu dizaina, funkcionalitātes un cenas kombināciju, tikai dažu minūšu attālumā no Estepona un pludmales.
Uz 495 m² zemes gabala, īpašuma platība ir 316 m², tostarp 260 m² labi izplānotas iekštelpu telpas, kas ir izvietotas trijos stāvos. Villai ir rietumu virziens, kas nodrošina izcilu dabisko apgaismojumu visas dienas garumā un skaistu pēcpusdienas sauli virs baseina un terases.
Galvenais stāvs ir izstrādāts modernai dzīvošanai, ar atvērtā plāna virtuvi un dzīvojamo telpu, kas nevainojami savienojas ar āra telpu, radot dabīgu plūsmu starp iekštelpu un āra dzīvošanu. Lieli stikla atvērumi ved tieši uz privātu dārzu un peldbaseinu, ideāli piemēroti izklaidei vai relaksētai ģimenes dzīvei.
Augšstāva trīs gaišas guļamistabas gūst labumu no paaugstinātām pozīcijām ar atklātiem golfa skatiem un izcilu dabisko apgaismojumu. Plānojums ir gan praktisks, gan efektīvs, maksimizējot izmantojamo telpu un privātumu.
Apakšējā stāvā ir plaša pagraba telpa, kas šobrīd tiek izmantota kā ceturtā guļamistaba, ar iespēju pielāgot to kinoteātra telpai, sporta zālei vai papildus dzīvojamai zonai atkarībā no pircēja vēlmēm.
Pabeigta tīrā, mūsdienīgā stilā, villa ietver augstas kvalitātes materiālus, mūsdienīgas iekārtas un plānojumu, kas atbilst gan pastāvīgai dzīvošanai, gan investīciju mērķiem.
Izvietota Valle Romano Golf Resort, īpašums ir tikai īsa brauciena attālumā no Estepona pilsētas, pludmales un visām ērtībām, bet Marbella un Puerto Banús ir viegli sasniedzami.
Labi cenu piedāvājums augošā apgabalā, kas piedāvā spēcīgu dzīves pievilcību un stabilu ilgtermiņa vērtību.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Valle Romano cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
