3 Guļamist.·3 Vannasist.·229 m²
Mūsdienīgs dizains un kūrorta skati Puerto Banús centrā
Atrašanās vieta Šī ekskluzīvā īpašuma atrašanās vieta blakus Puerto Banús ļauj baudīt vienu no vispieprasītākajām vietām Marbeljā, kur valda izsmalcināta atmosfēra, augstas klases pakalpojumi un viss nepieciešamais, lai pilnībā izbaudītu Vidusjūras dzīvesstilu. Tās atrašanās vieta ļauj dažu minūšu laikā nokļūt pludmalē, ostā, veikalos, restorānos un atpūtas zonās, kas padara to par ideālu variantu gan primārā mājokļa, gan augstākās klases otrā mājokļa iegādei.
Dzīvojamā zona Plašais atvērtais dzīvojamā un ēdamistabas telpa ir viena no īpašuma galvenajām iezīmēm. Tās plānojums rada dažādas zonas atpūtai un kopā būšanai, vienmēr ar lielu telpīguma, gaismas un vizuālas nepārtrauktības sajūtu. Lieli logi savieno galveno telpu ar patīkamu segto terasi, radot dabisku pāreju starp iekštelpām un ārtelpām, kā arī nodrošinot īpaši gaišu un viesmīlīgu atmosfēru.
Virtuve Virtuve izceļas ar spēcīgu dizainu un izcilu estētisko klātbūtni. Tajā ir pēc pasūtījuma izstrādāti skapji, bagātīgas uzglabāšanas iespējas un iespaidīgs dabīgā akmens darba virsmas, kas piešķir raksturu un personību visam, saskanot ar vertikālo virsmu virs izlietnes. Centrālā sala pievieno funkcionalitāti un padara šo telpu par ideālu tikšanās vietu ikdienas dzīvē un sociālajos brīžos.
Guļamistabas un vannas istabas Guļamistabu zona saglabā to pašu mierīgās elegances līniju, kas raksturo visu īpašumu. Trīs guļamistabas ir izstrādātas, lai nodrošinātu privātumu, komfortu un īpaši mājīgu atmosfēru. Viens no izcilākajiem īpašuma aspektiem ir tas, ka visām trim guļamistabām ir savas vannas istabas, kas ir ļoti novērtēta iezīme, kas nodrošina neatkarību, komfortu un papildu līmeni ekskluzivitātes gan ikdienas dzīvē, gan viesu uzņemšanā. Vannas istabas ar mūsdienīgu dizainu un augstas kvalitātes apdari paaugstina ikdienas pieredzi ar lielformāta apšuvumiem, integrētu apgaismojumu, suspendētu mēbeli un rūpīgi izstrādātu spa stila estētiku.
Terase ar Lumon un bāra zonu Viena no šī īpašuma lieliskajām pievilcībām ir tā lieliskā terase, kas ir izstrādāta kā dabīga dzīvojamās istabas pagarinājums. Tā ir plaša zona ar ēdamgaldu un sēdvietu, ideāla maltītēm, ģimenes sanāksmēm vai vienkārši relaksācijai, baudot dārzu un kompleksa baseina skatus. Terase ir aprīkota ar Lumon stikla sistēmu, kas ļauj priekšpusi pilnībā atvērt siltākajos mēnešos, lai izbaudītu atvērtu terasi, un slēgt ziemā, lai turpinātu izmantot to kā gaišu papildu dzīvojamo istabu, pasargātu no vēja un lietus. Tādējādi tā kļūst par patiešām izmantojamu telpu visa gada garumā. Turklāt terasei ir eleganta bāra zona ar akmens darba virsmu un apakšējiem skapjiem ar vīndambām un vietu stikla traukiem un virtuves piederumiem, ideāli piemērota dzērienu, brokastu vai uzkodu gatavošanai pirms došanās vakariņās. Tas ir details, kas piešķir papildu komfortu un ekskluzivitāti, pastiprinot šī īpašuma sociālo un patīkamo raksturu.
Kopsavilkums Elegants renovēts īpašums ar mūsdienīgu dizainu blakus Puerto Banús, piedāvājot plašas atvērtas telpas, vizuāli pievilcīgu virtuvi, trīs guļamistabas ar vannas istabām un vannas istabas ar izsmalcinātu estētiku. Gaiša, mūsdienīga māja, gatava iegādei vienā no visexclusive Marbeljas apgabaliem.
Galvenās iezīmes Pilnībā renovēts īpašums ar mūsdienīgu dizainu. Plašs dzīvojamā istaba ar dažādām zonām. Bagātīga dabiskā gaisma. Segta terase, kas savienota ar galveno zonu. Dizaineru virtuve ar centrālo salu un augstas klases apdari. Trīs guļamistabas, visām ar vannas istabām. Vannas istabas ar mūsdienīgu un izsmalcinātu izskatu. Lieliska atrašanās vieta blakus Puerto Banús.
3 Guļamistabas 3 Vannas istabas 162 m² izmantojamā platība 1 Garāža 1 Noliktava 1 Lumon stiklotā terase kamīns
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Puerto Banús.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 1.700.000 € līdz 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
